広くて明るいリビングになります。
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のMさん(50代)
(相談:ライフプランニング)
売地(古家付き)を買って
マイホーム建築・・を、計画しています。
( その実行支援をしています )
隣の建物がこちらに出ているかも?★
不動産屋さんどうしで立会いしました
メールをいただきました。
いつも大変お世話になっております。
土曜日はお休みの日に打ち合わせ
ありがとうございました。
6日にこのプランを送ったのですが
とどきましたでしょうか?
※届いていませんでした。
ここ10日ほどの間、当事務所の
メール受信に不具合が続いていました。
(現在は復旧・回復)
このように・・
「メールを送ったのに反応が無い」
(実は、そのメールが当事務所に着信
していない・・ということなんですが)
というケースがいくつか発生
しています。
もし、
ヒアリングシートを送ったのに・・とか、
再ヒアリングを返信したのに・・とか、
送信したのに、反応が無い・・とか、
反映されてない・・とか、
心当たりがある方はお知らせください。
ご迷惑をおかけしていますが、
よろしく、お願いします。
また早速変更プランも考えていただきましたので、
それを参考にまた直してみました。
タタミスペースがとれるなら
1階の居室を1部屋に減らしてみました。
2階はそのままです。
今日のブログを見てまた直したいと思います。
お手数おかけしますがよろしくお願いします。
※下は、Mさん作成プランです。
※建物全体の長さはもう少し短く
納めないと、南面の土盛り斜面が
急勾配になりすぎて、
降雨のたびに泥が流失します。
水色の部分がリビングらしいですが、
この間口の狭さは尋常ではありません。
元々狭いリビングが、さらに廊下も
兼ねることになるので、なおさらです。
どうしてもスペースを確保できない
状況なのであれば、
そのようなことも やむを得ませんが、
まだまともな広さが確保できます。
また・・
〇〇さんがトイレに行ったら、
△△さんがお風呂に入るために、
この広いスペースで服を脱いでいた・・?
ということが起こりそう・・です。
南側の部屋からは いつも・・、
洗面脱衣スペースを通って
出入りすることになりそうです。
洗濯したら・・そのまま
部屋を通らずにウッドデッキに
出たい・・ということかもしれません。
※今日・・また、プラン作成してみました。
※リビングの上を、思いっきり広い
吹き抜けにしてみました。
これですごく明るくて広い、
理想的なリビングになります。
限られた間口のプランの割に、
まともで広いリビングです。
奥のダイニングの方まで
明るくなります。
間口の狭い土地でも・・
日中から電気をつけることのない、
明るいマイホームにできたら
いいなと思います。
ただ、建てて住むのはMさんです。
どうしても、ここはこうしたい。
どうしても、ここは譲れない。
という部分は、どんどん言ってください。
最終的には・・
建て主の希望・要望どおりの
マイホームに仕上がっていきます。
5メートルちょっと・・と、間口の狭い土地・・です。
北側道路から、南に向かって見ています。
一番奥が1メートル数十センチ 低くなっています。
航空写真で見ても・・ 本当に南北に細長い土地です。
(たて長の白いワクの土地)
両隣りには、びっしりと建物が建っています。
1と3が2階建てアパート、
4が3階建てアパート、
2だけが平屋で倉庫のようなものです。
《 M家マイホーム取得への道 》
0 ヒアリング
1 家計の現状診断 問題点把握
2 ライフプランニング(生活設計)
3 資金・ローンの目安を立てる
4 土地探し 売買契約 12/24 決済 6/26?
5 展示場ほか見学
6 住宅プラン作成 図面作製
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ
8 業者決定・請負契約
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
12 住宅ローン返済開始
《 M家の概要 : 現状診断時点 》
家族 : 3人家族。
50代会社員の夫。
40代専業主婦の妻。
小学生。
希望 : 一戸建てマイホーム取得
収入 : 1,299万円 (手取り:970万円)
住まい : マンション (自己所有)
貯蓄 : 4,003万円 (素晴らしい)
生命保険加入状況
夫:終身保険 第一生命
死亡保障500万円
終身年金 全労済
死亡保障720万円
子:学資保険 ソニー
死亡保障必要額 検証結果
(単位:万円)
現時点 10年後
夫: 236 -3,098
妻: -2,518 -2,140
「必要額」から「手当可能額」を
引いた結果なので、
マイナスは不要・・ということ。
236万円は長い期間で見れば、
無いに等しい。
・・ということで、
夫婦とも現在も将来も
生命保険は必要ありません。
死亡保障必要額 検証結果グラフ
君、自分の頭で考えてるか?
【 業務日記:行列のできるFP事務所 】★
【 武田FP 】
《 ブログ記事 アップ 》
※3件。
《 実行支援等 》
【 佐々木FP 】
《 事務所会計作業 》
《 現状診断☆ & 生活設計★ 》
1 Hさん(40代):☆9/9再ヒア待ち。(8/23着)
2 Tさん(30代):☆4/24再ヒア待ち。(3/27着)
3 Mさん(40代):☆5/31再ヒア待ち。(5/8 着)
4 Tさん(40代):☆6/9再ヒア回答戻る。(5/15着)
※いただいたメール・・。
いつもお世話になっております。
再ヒアリングのご連絡
ありがとうございました。
ご指摘いただきました箇所に
つきまして、
加筆・修正いたしましたので、
ご返送いたします。
お手数をおかけいたしますが、
ご確認のほどよろしくお願い
いたします。
5 Mさん(30代):☆6/7再ヒア待ち。(5/22着)
6 Aさん(20代):☆5/26 現状診断 依頼着。
※今日の作業。
今日・・6/9(金)、整理整頓 終了。
「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。
7 Yさん(30代):★6/5 生活設計 依頼着。
※新規にメール顧問会員になって、
ヒアリングシートが未提出
・・という人が、まだまだ・・います。
がんばって提出して行列に並ぼう!
リビングの吹き抜けはどうだべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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