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2024年05月06日
カテゴリ：家づくりのたいせつな話
 おはようございます、 紙太材木店の田原です。 連休最終日はどのようにお過ごしでしょうか？ 私は取引先の銀行の親睦会、 今夜はナゴヤドームでナイター観戦。 中日は首位とは3ゲーム差ですから、 何とか頑張ってもらいたいものです。 先日工務店仲間と話していた時の事。 勉強会に一緒に出ていた、 別のＡ工務店の話しになりました。 性能重視でやってきたけれど コロナ後は価格が上がってしまって 売り上げが低下して大赤字。 このまま高性能を続けても 会社が維持できないので性能を捨て、 価格重視路線に変更したという話です。 経営者としては あるいは一人の建築人として きちんとした性能の家を建てたい しかし、売り上げの激減で このままでは会社が維持できない 手の届く価格にすれば 会社は元の売り上げを 回復する可能性が高い 社員やその家族、 自分の生活もかかっているわけですから 誰も非難することはできません。 大きな社会情勢の変化の中では 様々な経営の在り方があります。 特に小規模な工務店では 抗いようのない変化は常にあります。 もちろん、大手だからと言って 従来通りというわけではありません。 大和ハウスなどは 注文住宅から分譲住宅に 鉄骨から木造に 軸足を移すと発表しています。 これなどは社会情勢の変化に いち早く対応した結果と見ることができます。 しかしそんな中、 国は2050年にカーボンニュートラルな社会を 実現する方向に動いています。 （温室効果ガスを排出しない社会） 住宅に関して言えば カーボンニュートラルを実現するための 2050年までの工程表もできています。 来年の 2025年に省エネ基準を義務化すること 2030年までに義務化のレベルをZEHレベルにすることも 既に工程表の中に組み込まれています。 義務化レベルにするというのは 家を建てる時に確認申請をするのですが、 この申請の時にＺＥＨレベルの性能が 義務化されるということです。 そのレベルに達していないと 家を建てることはできません。 2030年にZEHレベルに達していない住宅は 既存不適格住宅となることが分かっています。 その上で、今から2030年までの6年間に どんな性能の家を建てるか？ 住まい手となる方は よくよく検討する必要がありますし、 ご自分でも知っておく必要があります。 HMや工務店といった建てる側が必ずしも あなたが知っておくべき情報を 親切に丁寧に、 全て開示をしてくれるわけではありません。 経営者の考え方次第で、 来年の省エネ基準さえ満たせば どんな家でも建てることはできてしまいます。 もちろん、来年の省エネ基準さえ 満たさない住宅も、 今なら建ててしまうこともできます。 基準が厳しくなる前の今なら お値打ちに住宅が建てられますなんて 言葉を信じれば、ババを引いたのと同じです。 そのババはあなたのお子さんも 誰も引き取ってくれません。 40年後誰かが買ってくれる可能性も 限りなく低いと見ていいでしょう。 紙太材木店インスタグラムこちらから 紙太材木店HPこちらから お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2024年05月06日 17時20分11秒
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