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2024年07月17日
カテゴリ：家づくりのたいせつな話
 ハーフユニットバス こちらは、週末に平屋リノベーション完成見学会します おはようございます、 紙太材木店の田原です。 今朝は21度で95％ 湿度が95％あっても気温が21度だと 違和感はありません。 不快指数は 暑くないと心地よいの間くらいでしょうか。 そろそろ梅雨明けの気配ですね。 本日は建て替えに伴う解体工事の現地調査。 既存の家を解体するのには 実は心情的に抵抗があります。 まだまだ使えてもったいない・・・ もちろん様々な事情がありますし 当のご本人も 考えた末のことですから、 いろんなアドバイスはできても 最終的な判断は当事者となります。 家を解体するなんて経験は 家を建て替えない限りありませんが、 今後予想される溢れる空き家時代には 使い道のない 売れない 相続した親の家を解体して、 更地にして国庫に返納という ケースも増えると思われます。 と言うのも 空き家に対する固定資産税の減免は 遠くない将来、 段階的に廃止の方向と思われるからです。 家を解体する その費用は自分の負担です。 問題はその解体費用 廃材処理費も高騰してますし アスベストの問題もあります。 ほぼどんな家でも アスベストが使用されていると思って 間違いはありません。 なので解体工事をする時は、 全ての家でアスベストの 事前調査が義務付けられています。 （もちろん有償です） 何にアスベストが含まれているか？ 検索していただくと こんなものにもアスベストが・・・ 事前調査はサンプリングして 検体を専門機関に送って 判定してもらうことになります。 もちろんサンプリングは複数で、 一体毎に検査となります。 廃材の分別処理 アスベストの解体作業者の 長期に渡る健康管理等 コストが上がることはあっても 下がることはありません。 自分でも不思議なのですが、 プレハブ住宅の解体には それほど抵抗はないんですが、 木造住宅の解体には なんだかなという もやもやとした感情が湧いてきます。 特に瓦の屋根で真壁で 日本家屋を体現したような家は、 再生工事を経験している設計者や 工務店から見ると いかようにでも再生できると分かっています。 その経験がない 設計者や工務店、ＨＭと相談すると 「建て替えた方がいいですよ」 ・・・・ 岐阜の田舎で 日本家屋を体現したような家は 40坪を越えますし、 鉄骨の車庫があったり庭や植栽もあります。 となれば解体工事費は 皆さんが思っているより 遥かに高額で片手くらい（500万） あるいはもっと、覚悟する必要があります。 それだけあればスケルトンにして 基礎も含め耐震補強ができます。 建て替えをお考えの方は 最初に行った相談先の ＨＭや工務店、設計者が、 どういう考えの持ち主かで その先は大きく分かれます。 どこに相談に行くか？ その事前調査や情報収集が 運命の分かれ道かもしれません。 紙太材木店インスタグラムこちらから 紙太材木店HPこちらから お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2024年07月18日 19時01分03秒
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