ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知 自然素材でZEH READYの家

[家づくりのたいせつな話] カテゴリの記事

全571件 (571件中 1-50件目)

1 2 3 4 5 6 ... 12 >

• 

  耐震等級や性能値は契約書に記載されているか？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は快晴でしたが今日は雨。中川辺の家では、家の中の大工さんの工事は終わり先日からウッドデッキを作ってます。いつものことですが、ウッドデッキの上には屋根を作ります。多少雨が降っても工事に差しさわりはありません。屋根があるのとないのとではデッキの寿命が違います。ハードウッドを使って保護塗料を塗っても、屋根がなくて雨ざらしでは徐々に傷んできます。雨ざらしにしないことが、ウッドデッキの最良のメンテナンスです。屋根ができない時は、シートで養生するだけでもデッキの寿命は大きく違います。昨日は新築のご契約でした。都内から移住される方です。紙太材木店ではご契約の時は契約書全文の読み合わせをします。途中、条文の解説をしたりしますからそれなりに時間がかかります。土地購入の契約時には契約書全文を読む必要はありませんが、重要事項説明書があってこれは法律で義務付けられています。新築住宅の契約では契約時に、不動産取引の時のような重要事項の説明なんてものはありません。住宅の場合でも全文となると時間がかかりますから、条文の解説などはそこそこに必要書類の署名や押印だけで済ませる会社もありますが、住宅でも不動産取引の時の重要事項の説明のようなものが必要になるかもしれません。耐震等級やUa値、断熱性能等級や一次エネルギー消費量等級など、住まいの基本的な性能が契約書で担保されているか契約書に無い場合は覚書などに記載されているか担当者の言葉だけの耐震等級や性能値では、トラブルの元になります。契約書はとても大切ですね。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年10月14日

  コメント(0)

• 

  家づくりで集約されていく素材や性能

  撮影はアトリエカムイの井野さんおはようございます、紙太材木店の田原です。9月の長雨が何だったのか？と言うほど、10月になって快晴が続いて、気持ちがいいですね。昨日まで年に一度の新住協の総会が札幌で開催されました。来年は北関東です。300人近くが集まりますから、ホテルの予約などすぐにでも準備する必要があって大変です。担当理事の岸野さんが、頑張らねばと言ってましたから楽しみです。総会ですから予算や事業計画の審議などもあるのですが、鎌田先生の基調講演や会員の研究発表のあと、7～8人のグループに分かれてそれらの内容を議論します。むしろこちらの方がメインでこの議論がなかなか面白いです。空き時間には上の写真のように集まって、様々な情報交換をしています。KKBやMOKスクール、空調講座や新住協など実は工務店の横のつながりは、皆さんが思っているより強いものがあってお互い切磋琢磨してますし、訪問しあっています。小さな工務店では自身が変わっていかなければ、生き残れないことが分かっているからです。住宅市場は縮小の一途ですし、関係法令の改正もよく起こります。関西では二階建ての住宅の確認申請の許可が下りるまで４～５か月とか・・・他の地域でも、2か月は当たり前の時代になりました。（平屋は除きます）資材高騰のおり、契約してから完成までに時間がかかれば、その間に値段が上がってしまいます。断熱や耐震の審査が厳格になりましたが、審査側にそれをスムーズにこなすだけの人員が足りないんですね。行政に文句を言っても始まりませんから自分達で何とかする以外ありません。上の写真に写っている人たちの会社が建てている住まいには、実は共通点があって皆さん性能を重視されてますし、自然系の素材を使います。環境負荷をできるだけ少なく耐久性も持たせ長く住めるようにそう考えると自ずと使用する素材も似たものになるんですね。あとはデザイン。こればかりは各社異なりますから面白いものです。充実した三日間の新住協の総会、来年が楽しみです。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年10月09日

  コメント(0)

• 

  住まい手と相談しながら一から作り上げる注文住宅時代の終わりの始まり

  おはようございます、紙太材木店の田原です。週末はＭＯＫスクールで大阪。通い始めて10年以上ですが、その前の住宅医スクールを合わせると随分な期間になります。建築は奥が深く、まだまだ知らないことや知るべきことが多くあります。これで自分の建築は出来上がりこうやって建てれば大丈夫と思えば、そこで向上心も止まってしまいます。より暮らしやすい住まいより豊かな住まい自分の脳みそだけで考えるには限界がありますから、建築に携わる人は一生勉強でしょう。今回のMOKスクールの講師は相羽建設の相羽さん印象に残っているのは、注文住宅ではプランの申し込みから完成、引き渡しまで14か月かかっているとか。紙太材木店だけでなく、多くの地場工務店では同じような傾向があります。その間に掛かっている経費はかなりのものがあります。大手のHMの注文住宅では型式認定を取った、既に出来上がっているプランから選ぶ方方式が主流で打合せ期間をぐっと抑えています。中には営業担当者に打合せ回数まで制限しているところとか…打合せはZOOMのみというところもあります。最初の申し込み時にそのようなプランで行くか、全くの一から打合せのフリープランで行くかの選択をすることになります。フリープランとなると工務店と同様な打合せになりますから、その時点で坪単価は跳ね上がることになります。欧米の住宅生産の主流は注文住宅ではありません。日本のような注文住宅を建てるのは、よほどのお金持ちで一般的には建売が主流です。相羽建設さんもソーラータウン〇〇という半分譲住宅に力をれてるようです。バルコニー付きの住宅が建てられていたのは既に遠い昔。今ではそのような建築現場を見ることは、ほとんどなくなりました。バルコニーを取り付けることのメリットと取付費用や雨漏れリスク、そのメンテナンス費用を天秤にかければ自ずと答えは見えてきます。今の新築検討世代には、バルコニーを付けるという発想はほとんどありません。なぜ、あんなものを付けていたの？と言う感覚でしょうか。住まい手の意識もどんどん変化してきています。家づくりの在り方も全く一から作り上げる注文住宅からセミオーダー式の家づくりに今後は移っていくでしょう。その中で問われるのは設計力と性能でしょうか。地方の工務店もうかうかしていられませんし、既に取り組み始めているところもあります。長野のアグリトライの小嶋さんもその一人。昨年の新住協の総会がありましたが、既にその取り組みをされていました。​「てまりのいえ」モデルハウス​ご興味のある方はお尋ねください。住まい手と相談しながら一から作り上げる注文住宅時代の終わりが始まっています。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年10月05日

  コメント(0)

• 

  実家じまいにかかった費用

  「実家じまいを終わらせました！　松本明子さん著」よりおはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も快晴、気持ちのいい朝です。午前は八百津町で地鎮祭があります。ご夫婦二人の終の棲家で、関東から移住されます。奥様のお母さまのご実家の築８０年程の平屋。今回建替えで、平屋を建てます。最近タレントの松本明子さんの実家じまいを読みました。​「実家じまい、終わらせました」​香川の実家を相続してから実家を手放す25年間で、かかった費用の総額が1800万とか・・・固定資産税だけで200万（8万ｘ25年＝200万）誰も住んでいなくても火災保険や庭の管理など維持管理の費用は、毎年のように積み重なっていきます。気が付けば25年で1800万その間にはすぐに住めるようにとリフォームなどもされています。お父様が高度成長期にお建てになって築50年ほどの家ですが、25年で1800万もかけたのに不動産屋さんに売却の相談に行ったところ土地込みで200万だったとか。新築で土地を購入して家を建てる方は、ご主人と奥様双方の実家があることになります。今は両親が健在でもその家はいつかは相続することになります。そこで問題になるのが維持管理費用です。もちろん、固定資産税も払い続ける必要があります。建物を壊して更地にすれば固定資産税は跳ね上がりますから、相続した人の多くは空き家になった建物をそのままにされます。私の住んでいる川辺町でも空き家問題は喫緊の課題です。国の税制が絡んでいますからなかなかうまい解決策は見つかりません。せいぜい行政の空き家バンクに登録しておくくらいでしょうか。もちろん、空き家バンクに登録してもすぐに買い手が見つかるわけでなく、何年もそのままというのはザラにあります。​相続土地の国庫帰属制度もありますが認められるのは半数程度​もちろん更地にして申請する必要がありますから建物の解体費用は発生しますし、敷地境界も確定されていなければなりません。地方の土地などでは、この境界が玉石とかこの石垣というあいまいな土地もありますから確定測量しようとすると、隣家の立ち合いや測量登記事務所への費用など数十万は掛かります。松本さんの例でも分かるように実家じまいには費用も時間もかかります。新たに土地を購入して家をお建てになる方は、実家じまいも頭の片隅に入れておく必要があります。今回の八百津町の家は一つの解決策で都会で壮年まで働きその後は田舎に戻り両親の実家を建て替えて移住するこのループがうまく回れば空き家問題の一つの解決策になりますし実家じまいの費用も抑えることができます。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年10月02日

  コメント(0)

• 

  ブログもメルマガもＡＩが書いている時代？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は東京品川から。昨日はKKＢの勉強でした。工務店におけるＡＩ活用講座、講師はマドリヤアーキテクツの落合さん、棲栖舎桂の桂山さん、クオホームの本田さん皆さん同業の工務店です。上の二人は見積や請求書だけでなく、現場の管理と言った実務的な仕事でのＡＩ活用。本田さんはマーケティングやセールスでのＡＩ活用でした。内容は多岐に渡っていて、聞いていた多くの参加者はそんなことまでできるのかと衝撃を受けていました。それでは講師はＡＩによほど精通しているかというと、始めたのは半年前とかせいぜい1年ほど前・・・その代わりあれもできるこれもできるこうしたらどうなるなど次から次へやりたいことが出てきて、ここ数か月で1000時間はＡＩと向き合っているとか。業務外でするから寝る時間を削っていると言ってましたが、3人の話を聞いていると夢が広がります。大いに盛り上がり、次回の開催も決まりました。さて、本田さんはマーケティングでのＡＩ活用の話でしたが、今やブログやメルマガはAIが書いている時代とか。コンサルが入っている工務店などではかなりの割合でＡＩが書いていて、ＡＩがＷＥＢ上から拾い上げて書いているから、内容的にはブログであれ、メルマガであれどれも似たものになっていくだろうと言ってました。ＡＩが書いているかどうかは、その文章をＡＩに読ませれば分かるとか。なんでそういう時代に脳みそに汗をかきながら💦書いているのか？そういう時代の中で、これからもＡＩ負けないように書いていきますからよろしくお願いします。m(__)m紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年09月02日

  コメント(0)

• 

  これから新築を検討される方の水災対策

  おはようございます、紙太材木店の田原です。快晴で雲一つありませんが、西の空にお月様がポツンと浮かんでいます。28日が満月でしたから今日は88.5％満月　​（満月カレンダーより）​今月は水による被害が各地で起きています。先日私の町の行政の担当者と話す機会があったのですが、町の中心部は時間70ｍｍまでの雨量に対応できるけれど、それ以上は無理との事でした。時間100ｍｍの雨に対応できるようにしようとすると、莫大な予算が必要で現実的には無理との話です。少し前までの日本家屋の床は畳でしたから床下浸水が起こっても、畳を上げて床板を外すことで床下の清掃や消毒が比較的容易でした。ここ30年ほどの住まいの床はフローリングで、その下は合板です。和室は少なくなりましたがその畳の下も合板です。その合板は釘打ち機で釘を15センチピッチで打ち付けてあります。フローリングにはこれまた接着剤と釘で留めてあります。床下点検口は、脱衣室やクロゼットの中などに家の中で1か所あるだけです。床下浸水した場合、床下に入り込んだ水や泥をどうやって取り除くか容易ではありません。TVの報道などでは昔ながらの家で床板が取り除いてあって、ボランティアの人たちが根太と呼ばれる床を支える木材の間で泥などを取り除いています。これは昔ながらの家の話で、現代の家ではフローリングをはがしてそれから合板をはがして根太の状態まですることはほぼできないと思っていいでしょう。40年ほど前の美濃加茂豪雨（1983年）の時の古参の社員から聞いた話です。被災した（床上浸水）家の床下の清掃をしたけれど、その家は2ｘ4の家でフローリングと合板の床だったから床全体をはがすことができなくて、一部屋毎に床に90センチ角の穴をあけて床下に潜っていって泥を掻き出した・・・・床下に潜って掻き出した・・・今ではそんなことをしてくれる業者は、恐らくいないでしょう。現代の住宅の床の施工は剛床と言って根太は使わず、大引きと言う土台に24mmの合板を直接釘で留め付けています。その上にフローリングを接着剤と釘で貼り付けてあります。現代の住宅では、床は全面はがして泥を掻き出すことになります。後の復旧のことを考えれば、大引きに沿って丸鋸で床を切断していく方式でしょうか。お聞きになっただけでそれがどれだけ費用と手間の掛かることかお分かりいただけると思います。これから新築を検討される方の対策はハザードマップで水災地域を確認する建物を建てる地面をできるだけ上げる基礎を高くする火災保険の水災には必ず入る平屋ではなく2階建てにする住まいの修繕補用を毎月積み立てる被災された方の言葉で印象的だったのは「80年住んでいるけれどこんなことは初めてだ」日本中どこでも起こる可能性があります。それなりに備えるしかありません。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年08月31日

  コメント(0)

• 

  気づいたときにする住まいのメンテナンス

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今週の天気予報と言うより気温予報・・・名古屋は水、木と40度、その他の日も37、38度。岐阜は時に名古屋より暑かったりしますから、要注意な一週間になりそうです。昨日は空き時間に1時間だけ草刈り暑さ対策で、早朝か夕方しかありません。朝の6時頃から草刈りのエンジン音が至る所から聞こえてきます。放置しておけば草は固く、丈夫になって刈るのに手間が掛かるようになります。同じ面積の草刈りをしても疲労度はかなり違ってきますから、短時間でも時間を作ってできるだけ刈っておくしかありません。住まいのメンテナンスでも同じことが言えます。この時期ならエアコンのフィルター掃除。埃が少しならあっという間に終わります。軒樋の詰まりも早めは早めにすれば、簡単に終わります。もちろん建物周りの草引きも少しなら短時間で終わります。24時間換気のフィルターも同様です。それから以外に気づきにくいのが排水管です。排水管、最近は食洗機を使われるケースがほとんどですが、管が油汚れで詰まるケースが散見されます。食器の油汚れだけでなく環境負荷の観点からも、食器についた油などはキッチンペーパーなどで拭いてから食洗機に入れましょう。油だけでなく醤油もです。醤油100ccを浄化（魚が住めるきれいな水）するのには、3000リットルお風呂10杯分の水が必要です。10ccでもお風呂1杯分の水が必要になりますから、醤油がお皿についたまま食洗機に入れることが、どれだけ環境負荷になるか分かります。お皿についた汚れを拭いてから洗うことで、排水管の詰まりも回避できて環境負荷も低減できます。ラーメンのスープを全部飲むのは環境には良くても、体には負担がかかりますから要注意ですね。フローリング無塗装でもナラのような堅木であれば、ほぼノーメンテナンスでいいでしょう。しかし杉やヒノキであればメンテナンスを心がけてください。紙太材木店ではカバ（カバ桜）を使うケースが多いです。先日10年点検でお伺いしましたが、カバの床はワックスを掛けたように艶が出ていました。お引き渡しの時に荏油を塗るのですが、住まい手の方にお聞きするとそれ以来この10年、何もしていないとのこと。足裏からの脂と空気中の油煙などの影響でしょう。堅木であれば人がそこで生活する限り、何もする必要はないと言っていいでしょう。床のフローリングを何にするか検討中の方は参考になさってください。今日午前中は新築のご相談ですが、午後は時間が取れるので自宅の桧の床の荏油塗りです。メンテナンスの前後の写真をご期待ください。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年07月20日

  コメント(0)

• 

  住まいの土地購入時には、ハザードマップだけでなくマスタープランも参考にしょう

  おはようございます、紙太材木店の田原です。週末は打合せと雄鶏川の草刈り。雄鶏川の周辺に農地を持っている家が参加して、毎年行われています。一昔前は勤労奉仕と言ってましたが、その言葉も最近は聞かなくなりました。行政ができることには限界があります。中には税金を払っているのだからそんな草刈りなんてことは、行政がやることと思っている方もいます。お隣の美濃加茂市では、町内会への参加も半数近くしかない地域もあるとか。人口が減っていく中、行政サービスを維持することさえ困難ですから結局自分達でするかあるいは放置するかできることは自分達でするしかなく、よその人は誰もやってくれません。町内会に入れば役が回ってくる時間がとられて面倒などいろいろありますが、新築で土地を購入してそこに家を建てるということはそれらを含めてのそこに住むという覚悟のようなものも大事なんじゃないでしょうか。特に地方では、下水道や上水道の維持管理が喫緊の課題ですが追いついていないのが実情です。田舎でミニ開発の分譲地がいたるところにできた結果、上水道も下水道も網の目のように伸びています。経済が成長し収入も年々増えていた時代は、それでも何とかなりましたが今や人口減少の時代。伸びきったインフラの維持には限界があります。ともすれば人口減少だけに焦点が当たりますが、実はインフラの維持の方が生活に対する影響は大きいものがあります。各行政ともに以前に比べると市街化調整区域内での住宅建設は、ほぼ認められなくなっています。（市町村によって異なる）住宅は住宅地に農地は農地として利用する本来あるべき姿に戻そうとしています。当たり前と言えば当たり前ですが、土地も含めた住宅の建設費が高騰している中少しでも安い土地となると郊外で農地を転用した土地となりますが、ハザードマップの確認だけでなく将来のインフラリスクも確認した方がいいでしょう。県内でも各市町村は、将来を見据えたマスタープランを作っています。土地を購入する時は、ハザードマップだけでなくマスタープランも見ておくといいでしょう。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年06月15日

  コメント(0)

• 

  日射の利用と遮蔽を考えるのは設計者の役目

  紙太材木店の田原です。梅雨入りした途端、晴れが続くようです。現場の外仕事が進んで助かります。今年は6月21日が夏至。今日も夜7時を過ぎてもまだ明るいですが、これがもう少し伸びることになります。太陽高度も夏至の日が一番高くなって、徐々に低くなっていきます。暑さが本格的になるのは梅雨が明けた7月下旬ですから、太陽高度と暑さは必ずしも同じではありません。時々、夏至の日の太陽高度から軒先の出を決めている図を見ることがありますが、実際はもっと太陽高度が低くなった時期が一番暑い時期になります。なので、軒先の出で日射の遮蔽を検討する時は時間差を考える必要がありますし、軒先だけで日射遮蔽となると相当程度軒を出す必要があります。最近は、日射の遮蔽なんて南面に窓があるから考える必要があるだから南の窓をなくした家と言うのもあります。こちらの家道路側が南ですが窓はありません。車の後部の左（東面）に玄関があるだけです。今週初め、空調講座の卒業生仲間で完成した家の空調の実測をしようと集まったのですが、その隣の家がまさに南に窓のない家・・・夏は確かにおじゃま虫なお日様ですが、冬はとても重宝する暖房器具。南向きの家で道路も南となると、通りを行く人の視線が気になるかもしれませんがそこは設計者の腕の見せどころです。「窓を少なくしてUa値さえ良くしておけば、後はエアコンでどうとでもなる。冬の日射の利用や庭（外）との繋がりなんて考える必要なし。他人の視線も気にならなくなるから一石二鳥の引きこもりプラン。」Ua値を基準に考えると上のように考える設計者も出てきますが、冷暖房負荷を基準にすると冬の日射を如何に利用するかで年間の暖房費は大きく違ってきます。つまり、日射を暖房利用することでロハで部屋を暖かくできてしまいます。夏は通りを行く人の視線と日射を遮る工夫を考えるのが設計者の役目。考えるのが面倒だからUa値が良くなるから視線を気にしなくていいから日射を遮蔽する必要が無いからだから、南の窓はやめましょうそれではなんだか寂しい家になってしまいます。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年06月10日

  コメント(0)

• 

  「千葉県の人口減少」から予測できること

  日経電子版よりおはようございます、紙太材木店の田原です。快晴で気持ちのいい朝です。こんな日が毎日続いてくれたらいいのですが、もうすぐ梅雨。東海地方は6月上旬から中旬とか・・・中川辺の家の外壁の焼杉を梅雨入りまでには終えなければなりません。その前に付加断熱も。長く晴れが続くことを願うばかりです。今朝の日経新聞一面に「人口、大正時代に逆戻り」とありました。既に大正時代（1920年）入りしているのは秋田、山形、島根、徳島、高知昭和初期（1930～35）は和歌山、愛媛、大分、佐賀、長崎気になる岐阜は昭和後期の1980年と同じとか。しかし安心はできません。年齢層までの比較は出てませんが、明らかに子供の数が1980年より減ってます。増えているのは65歳以上の老齢人口です。子供の割合が減って老齢人口の割合が高くなって、行って来いで何とか1980年と言うことになります。また、日経の電子版では1920年の国勢調査以来、一貫して人口が増え続けていた千葉県が2025年に減少に転じたと出てました。100年以上も人口が増え続けていた首都圏の県でさえ、いよいよ人口減少が始まっています。2070年には8700万人と日本全体でも、現在より3割減る予測が出ています。2070年と言えば今から44年後です。これから家を建てられる方の家の多くが残っているはずです。35歳で家を建てたとしたら80歳前後でまだその家に住んでいる可能性が高いですし、平均寿命から言えば更に10年程度住み続けることになります。このような時代に家を建てる場合、どんな家を建てるべきなのか？建てた家の土地も含めて子供や孫が相続するわけですが、どんな家なら喜んで相続してくれるか？現況でも空き家は問題になってますが、30年後40年後は人口減少も相まって、更に空き家が増えることが予測されています。そうなるとこれから家を新築される方は、将来の売却を考えた家づくりが求められます。売却が可能な家とはどんな家か？多くの方が欲しいと言ってくれる家。素敵なキッチンのある家でしょうか？セラミックコートのサイディングの家でしょうか？これらの個人の趣向によるものではなく、優先されるのは基本的な性能でしょう。耐震性断熱性気密性換気性能一次エネルギー消費量これらが先ず優先的に確認され、これら以外は個人の趣向ですからキッチンを替えたり床を張り替えたりリフォームすればなんとでもなります。但し、上記の基本的な性能を上げようとすると、リフォーム費用が高額になります。40年後、50年後の住まい探しをされている方に選んでもらえる家かどうか？売れなければ相続した子供の負債になります。逆の立場で考えると分かりやすいかもしれません。もし今、新築を建てることが禁止されたらあるいは高額になってとても手が出ないとなったら中古の住宅の中からどんな住まいを選択するか？これから、50年住む家ですから慎重の上にも慎重に検討されるのではないでしょうか？その検討の優先の第一、第二に入ってくる項目は何でしょう。キッチンが素敵だからホテルライクな内装だからではないはずです。人口減少や家余りの時代、性能を考えずに家を建てる時代は終わりました。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年05月25日

  コメント(0)

• 

  建築中に雨が降って濡れてしまった木材はどうしたらいいか？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は一日雨。大手の分譲会社が建前をしていました。建前の最中に雨に遭遇するケースは実は以外に多くあります。2.3日前から雨とわかっていれば延期となりますが、雨のち晴れとか微妙なケースもあります。紙太材木店でも少雨決行ですが、問題はその後に十二分に濡れた木材を乾燥する必要があります。一昔前の土壁の家ですと、今と違って建前の後は土壁を塗ります。もちろん土壁の土は水を十分含んでいます。それを柱や土台、桁に接するように塗るわけです。当然、土壁の水分は木材にも吸収されます。そしてその土が乾燥するまで1.2か月放置します。その後も、土壁の中塗りや仕上げ塗りがあって柱や桁は何度も水分に接（吸収）することになりますが、問題になることはありません。木は一時的に濡れたりしても、乾燥した状況に戻せば数百年でも健全な状態を維持できます。しかし現代の住宅では土壁はありませんが、壁の外側は透湿防水シート。屋根の外側にも、同じようなシートを張ります。もちろん壁の内側にも気密シート。濡れた柱や桁を十分乾かす前に、これらのシートを張っていけば水分が閉じ込められことになります。壁については、最近では透湿防水シートに変わっていますがこのシートでさえ、通気層が取られていなければ絵にかいた餅です。屋根についても通気層の確保が前提ですが、昔の家と違って現代の住宅では断熱や気密が求められますから室内で発生した水蒸気を如何に外に排出するか壁の中に水蒸気を入れない工夫や壁の中に入った水蒸気がその場所で結露しない工夫が、設計と施工の両方に求められます。気密シートの気は、水蒸気の気で英語ではvapor barrierと言います。現代の家づくりでも、建前の時に木材が濡れたら十分乾燥させれば問題はありませんが同時に家の中で発生する水蒸気が壁の中に入っていかない工夫、たとえ入っても出ていける工夫が必要です。実務者だけでなく一般の方でも​「住まいの耐久性大百科事典1.2」​は参考になります。耐久性があって次の世代に住み継ぐことができる家づくりがでていますので、興味のある方はお求めください。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年04月24日

  コメント(0)

• 

  施工事例やインスタだけではわからない工務店の考え

  おはようございます、紙太材木店の田原です。ぽつぽつと資材の入荷予定の連絡が入り始めました。現在、基礎工事中にて5月の連休明けに上棟予定の中川辺の家。上棟の前の土台を設置するのですが、その時に基礎パッキンと気密パッキンが必要になります。基礎パッキンというのは基礎と土台の間に隙間を作り床下の空気の移動を容易にするもの気密パッキンというのは土台と基礎コンクリートの間に取り付けて外の空気が床下に入らないよう密閉するものなので気密パッキンは建物の外周部に取り付けますし、基礎パッキンは内部の基礎に取り付けます。実は両方とも樹脂が使われてますから、受注制限や納期調整の通達が来ています。もちろん、価格も上がりますが問題は工事予定に間に合うか？工務店や設計事務所の中には毎回、数社の建材店から見積を取り安いところに発注するところもありますが、建材店の担当者からすればそんな会社は価格だけで動く会社ですからなんの義理もありません。なんとか資材を入れてくれと言われても安いところに頼めばいいんじゃないの？となって相手にしてもらえません。戦後の日本社会では安さが王道で安ければいいがまかり通ってきました。ローコストは金科玉条とばかりに住宅でも同じような傾向がみられましたが、結果は1000万戸近くの空き家です。耐震性や断熱性、換気や気密性などの住宅に必要な基本的な性能は脇に置き、安さを追求した結果が誰にも相手にされない家。負債となった家を生み出しました。先日、あすなろ建築工房の関尾さんが朝日新聞の取材を受けていました。​『工務店の資材が品薄「家作れない」　中東情勢影響、住宅価格に転嫁も』​今回のイラン中東情勢により住宅の資材の価格が高騰して、その影響がいつまで続くかわかりませんが価格だけに目を向けるべきではありません。工務店や設計事務所、HMがどんな考えで、家を建ててきたか？どんな言葉を、伝えてきたか？過去を遡れば一貫した考えが分かります。それは施工事例やインスタではわかりません。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年04月22日

  コメント(0)

• 

  我が家はZEHだと言っても 世界レベルから見れば 底辺

  おはようございます、紙太材木店の田原です。ようやく、春の祭りが終わりました。後は、寄付をしていただいた地元企業への御礼回りです。拝殿で長時間正座をすると、足が痺れて立て無くなったり胡坐をかくと腰が痛くなったりと大変でしたが、何とか勤めを果たすことができました。今年と来年の2年ですが楽しみながらやっていこうと思います。最近、東大の前先生が「ゆとりの断熱等級6」を提唱していますが、一般の方だけでなく中には実務に携わる設計者や工務店、ＨＭの中でもなんのこっちゃ？と思ってる人もいます。こちらはお馴染みの国交省の資料です。国交省資料に加筆日本のZEH水準である断熱等級5は、Ua値は0.6です。表を見ればお分かりのように4.5.6地域では最下位のレベルこれでZEHになるなんて・・・まして、昨年義務化になった省エネ基準となると、各国に大きく引き離されていてある意味お話にならないレベルだということが分かります。前先生が問題にしているのは、日本のZEH水準である断熱等級5（Ua値0.6）でさえ4.5.6.7の一部では同様に各国の基準に比べれば最低。加えて断熱等級6でさえ、中の下くらいの基準とわかります。中の下でええの？もうちょっとゆとりを持った方が安心と違いますか？今回のイラン情勢で、石油化学系の断熱材の値上率は凡そ40％ほどグラスウールについては問い合わせしても、値上げの連絡もありませんから大丈夫の様です。住宅の資材価格が上昇する中、どれだけの断熱性を確保するかですが住まい手の方にとって注目して頂きたいのは、Ua値や断熱性能等級だけでなく暖房費や冷房費を含めた 住まいの燃費。家族4人で住んだ時エネルギーコストがいくらかかる家なのか？上の表をご覧になれば我が家はZEHだと胸を張って言っても実際は断熱等級5という、世界レベルから見れば底辺ということを知ってください。5.6地域にお住みの方は「ゆとりのある等級6」をなぜ前先生がお勧めするか考えてみる必要があります。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年04月13日

  コメント(0)

• 

  時の審判を受けている外壁素材　杉板

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今年から神社の氏子総代です。昨日は今週末に迫った春祭礼の準備のため、朝から社務所に集まり紙垂（しで）や御幣作り。夜は礼服に着替え、祭りの前の大祓いでした。最近は​岐阜のグランドキャニオン​で知られるようになった川辺町ですが、古くからの祭りや夏の花火飛騨川のサップやボートもありますから、ご興味のある方はお越しください。さて、先日杉板が来ました。現在基礎工事中の川辺の家の外壁で使いますが、今回は久しぶりの焼杉の外壁です。京都や倉敷と言った西日本などでは普通に見られますが、東海地方ではあまり見かけません。もっとも杉板の外壁も長い年月の間の経年変化で、焼杉か？と思うほどの色合いになってる場合も多くあります。今回の焼杉の外壁は縦張り。下見板張りで横に張る場合と縦に張る場合があります。杉板が来ましたと言いましたが、焼杉は土場で焼いて作ります。一般的には既に焼いてある板を取り寄せますが、紙太材木店の場合は自分達で焼く、です。三角焼きと言って、3枚の杉板を三角形にして煙突の形にして焼きます。​燃えしろ設計​という言葉があります。表面の炭化層が、内部の木材の構造的強度を維持するという考えです。外壁に使われる焼杉の板は構造的な強度は必要ありませんが、炭化層があることで杉板の発火時間を遅らせることができます。倉敷や京都などの住宅密集地では、隣接した隣家からの延焼を遅らせる役割を期待できます。昔の古い蔵や建物などでも杉板が使われていますが、その杉板の厚さは2分3厘。2分の3などと言いますが、厚さは約7ミリです。紙太材木店の建物は大正2年に建てられていますが、塀の外壁に使われている杉板も7ミリの厚さでなんとかまだ現役です。表面に炭化層を作っても内部に7ミリ程度の杉板が残れば、十分に外壁としての役割を果たすことができます。30代で家を建てても、優に50年は何もしなくても維持できる焼杉の外壁。焼杉でなくて杉板でもいいのですが、古くからあるものは時間の審判を受けています。杉板や焼杉の外壁は数百年の実績があるわけで、外壁のメンテナンスに頭を悩ませることはほとんどありません。私的にはガルバリウムの外壁より、杉板の方が信頼感があります。ガルバリウムは20年程度の実績ですが、杉板は数百年なのですから。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年04月06日

  コメント(0)

• 

  次の世代に 住み継がれる家の 必要条件

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今日日中は20度以上になると報じてました。今はまだ5度と、冷え込んでます。10時頃までは暖房が欲しいですね。イラン情勢の影響で、資材メーカーからの値上げの通告が来ています。主に石油化学製品ですが、気密シートもその一つです。今後どうなっていくのか気になるところです。さて、国交省から「住宅ローンの常識が変わる！？」というパンフレットが出ました。実際には変わるわけではなく、見落としがちなところを含めて丁寧に解説してありますからこれから、ローンを組む方は見ておいて損はありません。いくつかあるのですが、その中で住宅ローンの減税について解説しているところがあります。住宅ローン減税というのは住宅を購入した時にローンを利用するわけですが、ローンを返済しながら更に税金を払うのは大変だから所得税を減税しますよ所得税だけで引き切れなければ住民税も少なくしますよという制度です。注目して頂きたいのは上の表の中古住宅です。長期優良住宅と低炭素住宅の最大控除額は409.5万円その下の省エネ基準適合住宅は273万円一般住宅は140万円省エネ基準適合住宅というのは、現行の建築基準法で建てられる性能の家で、長期優良住宅や低炭素住宅の認定が取得できていない住宅です。一般住宅は中古住宅の多くがそうですが、長期も低炭素もなくて省エネ基準でさえ満たさない住宅です。日本中に家が余っている現状とますます価格が上がっている住宅ですが、次の世代が中古住宅を購入しようとする時、あなた自身だったらどんな中古住宅を購入するか？聞くまでもなく控除額が大きい長期優良住宅や低炭素住宅でしょう。また、住宅を売却する時比較容易に売却できるのはやはり長期優良住宅や低炭素住宅です。長期優良住宅や低炭素住宅は、次の世代に住み継がれる家の必要条件と言っていいでしょう。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年04月03日

  コメント(0)

• 

  趣旨と外れた申請ができてしまうＧＸ補助金の問題

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日から住宅省エネ2026事業の申請受付が始まりました。新築住宅だけでなく既存住宅のリフォームも対象で、それぞれ2期に分けてあります。1期は3/31～5/122期は5/13～12/31予算には上限がありますから最終期限日前でも上限に達すればそれで終了となります。今回の補助事業のGX志向型住宅の要件の中に「再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量の削減」があります。基準となる消費量より35％以上削減しなければなりません。なのでBEIの数値が0.65以下である必要があります。消費量の計算は、公開されている​WEBプログラム​で入力できますから一般の方でもわからないことは設計者に聞けば入力できます。再生可能エネルギーを除いて、一次エネルギー消費量を35％以上削減しなければなりませんから。基本の手法としては、床、壁、天井の断熱の強化サッシを樹脂サッシやトリプルガラスにしたり日射を利用したり制御することあるいは高効率な設備機器を設置したりしてエネルギーの消費量を少なくします。でも、もっと簡単に見かけの、申請書上のエネルギーを少なくすることができます。容易に35％以上削減する方法です。簡単にいうと申請書上の一次エネルギー消費計算プログラムに、暖房器具を設置しない冷房器具を設置しないこれにチェックを入れます。冷暖房にエネルギーを使わないのですからこれで、35％削減は容易にクリアできてしまいます。一部のＨＭで行われていますがこれでは本来の補助事業の趣旨から外れています。エネルギー消費量は全体でどれだけ削減されたかしか検討されませんから、冷暖房のエネルギーが見かけ上無くなると大幅に削減されたことになってしまいます。更に言えば、断熱をそれほど強化しなくてもエネルギー消費量は見かけ上少なくできることになります。制度上難しい部分もあるのですが、国には趣旨と外れた申請が出ないような仕組みを作っていただきたいです。同時に設計やHMも、単にＧＸ補助金を得る為だけの作為的な申請はやめてもらいものです。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年04月01日

  コメント(0)

• 

  建築資材の値上がりからウッドマイルズを考える

  おはようございます、紙太材木店の田原です。イラン情勢、建築資材に様々な影響が出始めました。先日断熱材の値上がりでしたが、今回は塗料用のシンナー（原料はナフサ）紙太材木店では溶剤系の塗料を使うことはないのでシンナーも使いませんが、それでも75％の値上がりと聞くと石油由来の建築資材はリスクが大きいのが分かります。建築資材の中でも内装で使われる枠付きのドアやキッチンの面材、家具などには木目を印刷した塩化ビニールが張られていますから、早晩値上げは避けられないでしょう。工務店業界の一部では以前から 地産地消 が提唱されていました。これは地元産の木材を使うことだけでなく、大工や建具、板金や畳、左官といった地域の職人を使うことで、地域経済に貢献することを意味しています。地元の工務店や建築会社で家を建てる地元の銀行でローンを組むこれらすべてが地域の活力の元になります。しかし大手のHMで家を建てれば、数千万の建築資金の大半は大手のHMの本社のある東京や大阪に行ってしまいます。35年間返済するお金は先取りされて、東京や大阪に行ってしまいますから東京はますます豊かになります。別の見方をすれば、地方から東京に毎月、年貢を納めているのと同じと言っていいでしょう。地産地消に関連して ウッドマイルズ という言葉があります。木材の輸送量と輸送距離を掛けて木材の運搬にかかる環境負荷を数値化したものです。住宅医協会の村上さんが、​自宅の改修をされた時のウッドマイルズ​をわかりやすく解説されています。住まいは個人資産であると同時に地域の社会資産でもあります。建築資材の大半が工業製品であれば、石油由来の原料も多く含まれていますしそのメーカーの大半はやはり東京や大阪に本社があります。元請けの大手ＨＭの利益も、本社の所在地に行きますから地元には何も残りません。住まいを新築する時や改修する時、上記の事を頭の片隅に置いて頂ければと思います。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年03月30日

  コメント(0)

• 

  2027年4月からの GX ZEHの前に

  おはようございます、紙太材木店の田原です。相変わらず花粉が目と鼻に来てます。今年から神社の役が廻ってきました。最初の仕事は春の祭礼の準備ですが、昨日は盗まれた賽銭箱の交換…コンクリートで根元が固めてあったのですが、切断されて持っていかれました。本殿の賽銭箱は建物の中にあるので大丈夫だったのですが、盗まれたのは裏手にあるお稲荷様の賽銭箱。対策は早めの回収しかなさそうです。お賽銭を回収したらもうカラですと書いておく・・・さて、2027年4月からGX ZEHの認証が始まります。GX志向型住宅の先を見据えた住宅で主な要件は・断熱性能等級6以上・一次エネルギー削減率35％以上（再エネ含まず）・パネル設置の上一次エネルギー削減率100％以上・蓄電池（容量問わず）いよいよ、蓄電池が必須となります。過去5年間の断熱性能等級の流れはYKK　AP資料より5年前まで最高等級の4は昨年2025年に最低の等級になり、2030年には不適合になるという自動車業界並みの変化の速さです。建設費が高騰している中、蓄電池が必須設備になります。再エネを含まずに一次エネルギーを35％削減するには、断熱性を上げるだけでなく日射の利用や遮蔽は欠かせません。この日射の制御は設計者の工夫で比較的お金を掛けずにすることができます。Ua値優先で南面の窓でさえ小さく、少なくという傾向がありますが、再エネ無しでとなると南面の窓を大きくとって日射の制御をすることは欠かせません。それとお日様エコキュートは、従来のエコキュートに比べ若干価格が上がりますが、ほとんど無視していい金額です。パネル設置で昼間の発電でお湯を作れます。一般の方は家庭で使われるエネルギーとしては暖房や冷房が一番大きいと思われるかもしれませんが、実は給湯（お湯）に使われるエネルギーが一番大きくなっています。皆さん、お風呂が大好きです。湯水のようになんて言葉あるくらい惜しみなく気にかけずにお湯をつかいますからお日様エコキュートは必須ですね。普通のエコキュートとお日様エコキュートの違いはあまり知られていませんが、実は普通のエコキュートは昼間沸しに制約があります。（沸かせる量が制限されている）蓄電池は悩むところですが、方向性としては設置の方向で検討でしょうか。一昔前も太陽光パネルは悩むところで、方向性としては設置と言ってましたが今やパネルは普通となりました。蓄電池も時間の問題と考えていいでしょう。ただ、蓄電池も後からでも設置できますから先ず、再エネ無しで35％削減するための断熱性の強化や日射の制御です。東大の前先生は「ゆとりの断熱等級6」を提唱していますが、これは余裕をもってクリアすることを言っています。等級6のUa値は0.46（5.6.7地域）別の言い方をするとそんなんじゃまだダメじゃない？もう少し上を行きましょう。そう考えて、いいんじゃないでしょうか。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年03月23日

  コメント(0)

• 

  舵取りの腕が試される時代

  こんにちは、紙太材木店の田原です。先日からブログ管理にアクセスできなくなっていました。パスワード変更の受信ができなくてあれやこれや再設定をしたのですが、私では無理と悟り最後は専門家に来ていただきようやく復旧したところです。さて、ようやく中川辺の家の着工ができます。12月の下旬に確認が下りたのですが、長期優良住宅の認定申請ができたのがお正月を挟んで3月9日・・・認定申請というのは申請の最終段階のことで、この申請ができるまでには申請に必要な書類の準備や使用する資材認定書設備機器のカタログ仕様書などが必要ですし、提出後は質疑等のやり取りが出ています。それはそれは重箱の隅を確認するような作業が審査機関で行われ、よくこんなことまでということまで（当たり前ですが）出てきます。構造計算書から何まで、すべてにチェックが入りますからそりゃ時間がかかるのは当たり前です。昨年の4月の法改正以降、審査する側の人数は従来通りなのにチェック項目は飛躍的に増加し、同時に足りない人員は補給するわけですが慣れていなければそれは時間がかかってしまいます。質疑もまとめてくるのではなく、五月雨式で回答するとまた別の質疑が来る。審査する側の担当者の当たりはずれもあるわけで、経験豊富であれば早いしそうでなければ時間がかかってしまいます。大手のHMなどは型式認定が取れますからそれで一発ＯＫでも地場の工務店や設計事務所となると許容応力度計算で耐震等級3となれば、数百ページの構造計算書を添付しなければなりません。BELSや性能評価も取得となると、きちんと丁寧にすればするほど時間がかかってしまう仕組みです。ということで新築の計画は住まい手側も建築する側も過去の住宅に比べ、相当時間がかかるようになりました。住まい手側にとっては従来に比べより安全できちんとチェックされた計画の下で、建てられることになりますから時間がかかることを除けばあるべき姿に向かっていると考えていいでしょう。工務店や設計者サイドでは、特に設計事務所に比べ工務店は経営に資金繰りが大きく影響します。契約しても着工までにはかなりの時間を要すると言うことは、例えば従来契約から完成まで8か月だったものが10か月、12か月となります。それは年間10棟建てていた会社が、8棟しか建てられないつまり、売り上げ20％ダウンということになります。キャッシュフローは従来より悪くなりますから不良会社は駆逐され淘汰されていく流れです。社会にとっても新築を検討される方にとってもいい時代ですが、価格もそれに伴って上がりますからどっちらの側でも舵取りの難しい時代の始まりです。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年03月14日

  コメント(0)

• 

  窓が無いはずはないけれど

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は3度、昨日は２度でしたから一歩間違えば氷点下。でも日差しがあるのですぐに暖かくなります。今打ち合わせ中のプランがあります。南隣の家が工事中でしたが、ようやく足場が外されました。こちら側に面する窓の位置などは、プライバシーの関係もあって対面しないようにしますからどこに窓があるかは確認済みです。実はこの足場の取れた家の南側にも住宅が建っています。どんな窓の配置になっているか気になっていたので、足場が取れた機会に見てみました。敷地の幅は10ｍ程度ですので南側には3ｍほどしか余裕がありません。建物は平屋なので、よほど工夫をしないと日差しがほとんど取れない家になってしまいます。西に向かって平屋の片流れの家ですから東側に壁ができるのですが、そこにも窓はありません。建築基準法では居室の採光面積が規定されています。一般的には床面積の1/7以上の窓面積が必要ですが、補正係数や緩和措置もありますから必ずしもその通りではありません。2023年の基準法の改正で明るい照明器具を設置すれば採光面積を1/10にできるというのがありますが、それでも一定の窓は必要です。最近の傾向としてUa値をよくするため窓は出来るだけ小さく、少なくという傾向にあります。街中でも、どこに窓があるのかと思うほど窓が無い家を見かけることがあります。外に閉じた家というのが流行りかもしれませんが、狭い敷地に平屋となると同じ30坪の家でも基礎の面積は倍になりますから、車庫スペースをとるとほとんど敷地に余裕が出ません。つまり、庭などは論外となります。京都のような狭く細長い町家でも坪庭を作ったり、建物の奥に庭があります。小さな盆栽のような庭ですがそれでも庭があります。この建物の南側の窓がどこにあるのかと見るのですが、道路側からだけではどこにあるか分かりません。南側に建物が迫り東西北には窓が無い・・・どんな設計なのか気になります。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年03月06日

  コメント(0)

• 

  設計中や打合せ段階では 聞かなければ教えてくれない設備機器の標準使用期間

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は一日雨。気温も上がらず肌寒い日でしたが、今朝は快晴で真っ青な空です。これで花粉が来なければ言うことありませんね。先日、新しい冷蔵庫を購入昨日設置されました。購入時に搬入ルートをあれこれ説明し、途中にある3か所の引き戸はすべて外しておきましたからすんなり設置できました。冷蔵庫の中身は数日前から整理したり、キッチンの椅子やテーブルも移動し場所も確保で、冷蔵庫を新しくするというのは以外に手間のかかるものですね。古い冷蔵庫いつのころからかブオ～ンという低い音がしていて、（尋常ではない音です）ある日突然止まるのではと心配しながら使っていました。私の母親は家財を購入すると日付と金額を書いておく習慣がありましたから、古い冷蔵庫を搬出する時確認しました。汚い写真でスミマセン冷蔵庫の裏なのでご容赦昭和61年8月1日￥264.000昭和61年と言えば1986年・・・あと半年で40年ですから昔の電化製品は長持ちしてくれますね。古い冷蔵庫の電気代がいくらかかるか？検索しても20年ほど前までは出るのですが、40年前となると出てきません。20年ほど前で2倍だそうですからそのまた20年前となると・・・調べてみると、一般的な冷蔵庫の買い替えは10年～15年と出てきます。本当にそんな頻度で買い替えているかギモンが残ります。電気代がかかっていたとしても40年間一度も壊れもせずず～っと動き続けたというのは、大したものです。￥264.000/40年＝￥6600/年￥6600/12か月＝￥550/月住まいにはエアコンや食洗機エコキュート、IHコンロウォシュレット、1種全熱交換器太陽光パネル、同パワコン全館空調etc様々な設備機器がありますが、ほぼどの製品も10年～15年が製品寿命＝耐用年数機器が複雑になればなるほどメンテナンス頻度は高くなりますし、耐用年数も短い傾向にあります。現代の生活では電化製品や設備機器は必須ですから、更新時にはそれなりの費用が必要です。丁寧に大事に使うことや大切にすることで寿命も延びますが、必ず更新、交換が必要です。設備機器が多ければそれだけ費用も掛かりますが、断熱だけは一度壁や天井の中に入れれば何十年もメンテナンスは不要です。後からでは何とかしようとすると随分な費用が掛かりますから、最初からそれなりの断熱材を入れましょう。設備機器の取説には標準使用期間や耐用年数が書いてありますから交換時費用の積立は必須です。こちらはある全熱交換機の取扱説明書。表紙に大きく標準使用期間が書いてあります。設計中や打合せ段階では聞かなければ教えてくれません。取扱説明書を読む機会はありませんが、事前に調べることは自分でも可能です。新築で家を建てても10年～15年後には設備機器の交換が始まります。備えあれば憂いなし機器交換の積立は必須です。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年03月04日

  コメント(0)

• 

  健康寿命が過ぎた後は住宅性能次第

  おはようございます、紙太材木店の田原です。連日氷点下でしたが今日は雨で4.5度ただ、日中は日差しもなく気温はそれほど上がらないようです。さて、近畿大学と言えば先日ノドグロの完全養殖に成功と報じてましたが、建築業界では岩前先生です。（副学長になられたのを全く存じ上げていませんでしたm(__)m）住宅の性能と人の健康寿命について研究をなされています。健康寿命の定義は「健康上の問題で日常生活が制限されることなく生活できる期間」日本人の男性は72歳女性は75歳男女とも寿命との差が10年ほどあります。岩前先生はその10年について寝ん寝んコロリかピンピンコロリかどっちがええ？あなた方が建てる住宅の性能次第でどっちにでもなるとしたら？そんなことを建築業者向けの講演で話されていました。もちろん講演では、様々なデータや調査資料で話されますから説得力があります。断熱や気密、あるいは耐震性と言った住まいの基本的な性能は、後から向上させようとすると多額の費用が掛かります。新築を検討される方は限られた予算の優先順位をこの基本的な性能向上に先ずは振り向ける必要があります。指針は冷暖房負荷ですが、これは一般の方には馴染みがなくなかなか浸透していませんから、断熱性能等級で言えば6を目指してください。余裕があれば7でしょうか。設備機器は、後からどうにでもなります。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年02月11日

  コメント(0)

• 

  残価設定型住宅ローンは、長期優良住宅が最低条件と思った方がいい

  おはようございます、紙太材木店の田原です。最近では珍しく今朝は1度、少し暖かく感じます。昨日の昼間は雪がちらついて日射もそれほどありませんでした。隣の可児市に高市総理が来られるので買い物ついでに行こうとしたのですが、大渋滞でたどり着けず断念してスーパーに直行しました。さて、​残価設定型の住宅ローン​自動車やスマホでは既にありますが、いよいよ住宅でも今年から始まりそうです。住宅価格から残価を引いた金額でローンを払うことになりますから、毎月の支払金額は低減されることになります。詳しい条件などはまだ発表されていませんが、伝え聞くところでは長期優良住宅が条件になるようです。また、リスク型とノンリスク型があってリスク型の方は売却時の評価で残価より高く売れればその分は収入、低ければ追加で支払いノンリスク型の場合は残価より高くても収入は無し、残価より低い金額でしか評価されなかった場合差額を保険で賄うようです。どちらも立地条件や住まいの性能で評価が左右されますが、前提となるのはきちんとした性能の確保と継続的な維持管理でしょうか長期優良住宅が対象になるようですが、ある意味それは最低条件と考えた方がいいでしょう。長期優良住宅は当たり前でプラスアルファの要件がどれだけあるか？設備的なところは実は後からどうにでもなります。素敵なキッチン、タンクレスのトイレ太陽光パネル蓄電池etcでも耐震性や断熱、気密、換気と言った基本的な性能を後から上げようとするとお金がかかります。残価設定型住宅ローンをお考えの方はまず、性能が担保できているか？2030年までに省エネ基準は更に、改定されることが決まっています。断熱性能等級4は廃止等級5は最低基準政府は2050年までにカーボンニュートラル社会の実現を目指しています。そこで求められる住宅がどのようなものか想像する必要があります。それができなければ、残価設定型のローンを組むのは保険があっても保険料が高くなるなどそれなりのリスクがあります。今の時代、長期優良住宅は最低条件と考えていいでしょう。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年02月02日

  コメント(0)

• 

  エアコンが止まった夜は鍋？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。積雪は1センチほどですが粉雪が舞っています。今年になってから2日、11日、21日、22日、23日とほぼ10日おきに寒波が来て雪が降っています。昨日の日中は快晴で降った雪はすぐに融けたのですが、朝は路面が凍り付いて坂のあるところで事故が数件あったと出勤してきた社員が言ってました。スタッドレスは必須ですが、凍り付いた路面で滑りはじめたらスタッドレスでもどうしようもありません。坂道や橋の上は要注意です。岐阜の今日の最高気温の予報は4度一日中曇りか雪の予報です。さて、先日の空調講座の後の懇親会で愛知県の人たちにエアコンのデフロスト運転の事を聞いたのですがそれって何ですか？3人に聞いたのですが、3人とも知りませんでした。6地域の愛知県ではデフロストしてないあるいはしていても、短時間なので意識してなければ設定温度に達したから送風になったという認識の様です。機種によって異なりますが、一般的なエアコンは外気温が5度以下くらいになるとデフロストを始めます。気温がもっと下がれば、あるいは設定温度を上げて外気と設置温度の差が大きくなればデフロストの頻度は上がります。以前も紹介した​西方設計さんのブログ​デフロスト（霜取り運転）で35分運転25分霜取り秋田県の能代市ですからこちらより寒いのは当然ですが、今回のような寒波が何度も来ると5地域の岐阜でも当然起こっていると考えられます。意識的に寒冷地用のエアコンを取り付けている工務店やHMはほとんどありませんから、対策はエアコンと併用してのファンヒーターなどの他の暖房器具程度でしょうか。実は懇親会では、福井県からの参加者もいました。福井はデフロスト対策どうしてるのかきいたところ何もしてません・・・止まったらどうするの？どうしてるんでしょう？東北以南のHMや工務店の設計者は、デフロスト対策はほぼ誰も考えていません。外気温5度以下が一つの目安です。エアコンが時々止まって寒いと感じて、室内の設定温度を上げれば上げるほどデフロストの時間は長くなります。デフロスト（霜取り運転）でエアコンが止まるのは普通のことで、故障ではありません。今日も含め、日曜日までは日中でも寒い日が続きます。岐阜の今日の最高気温の予報は4度です。エアコンしか暖房器具がなければ、設定温度を下げてデフロストの頻度を下げて厚着をするか、ファンヒーターしかありません。どうぞ、週末は暖かくお過ごしください。p.ｓ.寒い夜は鍋でしょうか日中は、土・日と岐阜市で完成見学会ですが、建物の中はとっても暖かです。1枠空いてますからお時間のある方はお越しください。お申し込みは↓から紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年01月23日

  コメント(0)

• 

  住み継がれる家を考える

  おはようございます、紙太材木店の田原です。ここしばらく日中が暖かかったのですが、先週月曜日に降った雪が未だ残っています。今週は半ばからまた寒波が来るようで、岐阜には雪マークがついていました。週末の24日、25日は完成見学会ですがさて、お天気はどうなるか気になるところです。放射冷却でものすごく冷えて快晴あるいはどんよりした曇り空で今にも雪が降りそうどちらの条件でも、少ないエネルギーで家中の暖かさを確保できていることが体感できます。住宅は世代を越えて住み継がれていくべきものです。残念なことに、日本では戦後世代が変わるたびに建替えてきました。急激な経済成長や人口の増加、生活スタイルの変化など様々な要因が重なって建てて、建てて、建てまくれの時代が当たり前のように続きました。そのような時代に建てられた家の多くはある意味、安かろう悪かろうの家と言っていいのかもしれません。当然、次の世代はそのような家には住みたくありませんから、あらたに家を建てることになりますがその建てた家も・・・負の連鎖が続いていたのが、日本の住宅建築の歴史です。自由放任主義、経済成長優先の住宅行政は、悪貨が良貨を駆逐するように安価な住宅を量産する結果となりました。一昔前までは住宅なんて見栄えが良くて雨さえ漏れなければいいそんな考えの実務者も数多くいました。今でも、国の基準さえクリアできれば安ければ安ほどいいと考える実務者も数多くいますが国の定める基準は目標基準ではなく、最低基準であると思った方がいいでしょう。農耕民族である日本人は、お上の言うことは正しいんだからこれをクリアしなさいと言ったらそれが目標になってしまいます。次世代省エネ基準が設けられたのは1999年今から見ればその断熱性能基準はUa値で0.87（断熱性能等級4）現在ではその基準は最低の義務化基準で2030年までには基準外になります。さすがに国もそれでは不味いとさらに上の等級を設けるようになりました。断熱性能等級耐震性能等級一次エネルギ消費量等級etcどのような性能にするかは、誰かが言っているからHMの担当者が言っているから設計者が言っているから国が決めた基準だからではなく自分自身で判断する目を養うことが大切です。もちろん正解なんてありませんから、どんな性能にするかは自分で覚悟して決めるしかありません。あなたの時代までは、世代が変わる度に何千万も借金をして定年までローンを払い続ける家を建てざるを得なくても、あなたのお子さん世代には新しく建てなくても何千万ものローンを組まなくても少し手を入れるだけで住み継いでいくことのできる家を遺していくべきではないでしょうか。今でも質の良い中古住宅であれば、少し手を入れるだけで住み継ぐことができます。完成見学会の情報はこちらから　残り枠一組様となりました。ご予約お待ちしております。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年01月19日

  コメント(0)

• 

  目で見る熱の逃げていく家　「一晩で雪庇ができる家」

  おはようございます、紙太材木店の田原です。雪、積もりましたね。昨日の午後から今朝まで断続的に降り続いて、積雪は25cmでした。5地域で朝は氷点下が普通なのですが、積雪は稀で20cm以上は久しぶりです。お隣の八百津町では電線が切れて、夕方から停電とか。復旧したのは21時過ぎで、その間は布団に入ってくるまるしかなったとか。ファンヒーターもエアコンも使えませんから美濃地方でも、昔ながらの灯油ストーブは防災準備で必須です。ただ、太平洋側の美濃地方は何日も日射がない日が続くことは稀ですから、断熱性をできるだけ高め気密をしっかりとれば無暖房でも厚着をすれば過ごせます。​こちらに​新住協の専務理事だった会澤さん（現顧問）が、東日本大震災が起きた時高断熱の家で無暖房で4日間を過ごしたレポートがありますのでご覧ください。さて、住まいから熱が逃げていきやすいと、せっかく暖房しても寒い家となるのですがそれを目で見ることができます。今朝、冒頭の積雪の写真を撮るついでに近所を見て回った時の写真です。先ずはこの写真から今朝の段階で雪庇ができています。雪庇（せっぴ）というのは字の通り、雪の庇です。屋根に積もった雪が瓦の表面で溶けて、積もったまま徐々に下がっていき、軒先の先端で雪の庇ができる現象です。昨日の午後から積もりはじめ、一晩中氷点下だったのに今朝の段階で雪庇ができているのは暖房した熱が天井から屋根裏に上がり、屋根裏から屋根に積もった雪を融かしたからほかなりません。平屋で下の部屋は台所になっています。（お隣なので知っている）台所はせいぜい6畳程度の広さで、居間やリビングより狭いんですね。だから暖房も効きやすいですし、冷蔵庫やコンロもありますから手の届く範囲に便利なものがあって、滞在時間も長くなる傾向にあります。TVも食べ物もあって、暖かければとうぜん長くいることになります。暖房した熱が逃げていけば「一晩で雪庇ができる家」となりますが、北海道の人が聞けばびっくりな家となります。上記の家は60年以上前の日本家屋ですが、残念なことに最近の家でも程度差はあっても同じような現象を見ることができます。5年ほど前に建てられたこちらの家こちらの家北側の大屋根の軒先につららができていますが、下の下屋の軒先にはつららは出来ていません。同じように雪が積もっていて同じ北側ですが、片方にはつららもう一方には何もなし。下屋は勝手口のポーチ屋根で、屋根だけがあります。これも家の中の暖房した熱が天井裏に廻り、屋根裏から屋根に積もった雪を融かしその融けた水が屋根面を伝い、軒先でもう一度凍ってそしてつららになった。最初にご紹介した家は60年以上前の家ですから屋根や天井に断熱材は入っていませんから、一晩で雪庇のできる家です。２番目の家は屋根面にウレタンの吹付がしてある家ですが、厚さが足りないため熱が逃げているんですね。吹付ですから気密が悪くて暖気が漏気してではなく、純粋に屋根面の断熱不足によるものでこちらの家は「一晩でつららのできる家」（正確には12時間で）下の写真も同じで、建てられた時期もほぼ同じです。せっかく暖房しても家の中の熱の逃げていくスピードが速いというのは断熱性能が低いわけで、性能を上げるには断熱材を厚くするか断熱性能のより良いものに変えるしかありません。3軒の家を紹介しましたが、最初の1軒については誰もが断熱不足とわかりますが、後の2軒は住まい手自身も断熱が不足しているとは思っていないでしょう。なので、判断基準を明確にする必要があります。それは単純に暖房負荷（暖房費）で比較することです。家中を20度で暖房した時、一冬で暖房費はいくらかかるか？これならHMでも建築家の家でも工務店の家でも統一した基準で比較ができます。残念なことに「一晩でつららのできる家」東海地方ではまだまだ建てられ続けています。既に建ててしまった「一晩でつららのできる家」と「一晩で雪庇のできる家」は断熱改修を検討しましょう。停電しても厚着で過ごせます。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年01月12日

  コメント(0)

• 

  戸建て注文住宅の建築費が4.760万の時代の選択肢の一つは性能向上リノベーション

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も氷点下、寒い日が続きそうです。年末の新建ハウジングで、戸建て注文住宅の建築費が24年度は平均で4.760万と出ていました。この金額に土地代は含まれていません。土地を含む建築費の合計は平均7.006万とあります。記事には22年度、23年度、24年度と3年間の比較も出ています。いろんなケースがあって土地取得のいらない建替えの建築費は5.268万。解体費用や仮住まい費用も含まれていると思われます。親の土地を相続して建てるケースでは4.655万記事は住団連（住宅生産団体連合会）の2024年度「戸建て注文住宅の顧客実態調査」からのhttps://www.judanren.or.jp/activity/proposal-activity/report03/pdf/kousatu2024.pdf引用ですが、土地が別で建物だけで4.760万しかもこれは平均ですから省エネ基準、耐震基準など様々な性能がかろうじてクリアの家から余裕をもってクリアの家も十把一絡げの価格。平均ってなんやねんな気分ですが、22年度からの3年分の比較は参考になります。建築費は22年度が4.224万23年度は4.566万24年度が4.760万今年度はもう残り3か月しかありませんが、25年度がいくらになっているかある意味、怖い気もします。数年後には5.000万を超えると思われますが、それに伴って給料も上がってもらいたいものです。以前もお話ししましたが、筋のいい中古住宅を購入し耐震、断熱改修をすることも選択肢の一つです。軽量鉄鋼の住宅は構造図面がなければ構造計算の問題や熱橋の問題がありますからあまり勧めしませんが、在来木造住宅や2ｘ4の住宅であれば耐震、断熱改修を手掛ける工務店や設計事務所は数多くあります。インスペクションと言って既存住宅の現況を調査、診断する仕組みもあります。​（一社）住宅医協会​でも既存住宅の調査、診断を行っています。各地に認定された住宅医がいますし、性能向上リノベーションにも対応しています。ご興味のある方は一度住宅医協会をお訪ねください。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年01月07日

  コメント(0)

• 

  またエアコンが止まった！！　デフロスト対策

  新年、あけましておめでとうございます。年末はお正月の準備が立て込んでました。ゴルフのお誘いもありましたが、正月準備で無理だと言うと何を準備？といぶかしがられます。鏡餅をつくったり​お松を迎えに山へ​行ったりですが、形のいい松を6本となるとそれなりの時間がかかります。20年毎ごとにこの正月用の松を迎えるために、山の一部を皆伐します。日が差すようになった山には、一斉に松が生えるのでそれを正月用に使うのですがそれが尽きてきました。これからの20年間の正月用に、今年は山の木を切ることになります。先日、西方設計の西方さんがエアコンを交換したとブログに書いておられました。故障したわけではありません。エアコン暖房ですが、外気温がマイナス3度になると運転30分霜取り25分西方さんの家は超高性能住宅ですが、さすがにエアコンが半分運転半分止まっていては、暖房が足りないということで寒冷地用のエアコンに交換されたとのことです。実は私の家のエアコンも寒冷地用のエアコンです。冷え込んだ時など霜取り運転（デフロスト）が長く続くので室温が下がり、足元が冷えるんですね。ファンヒーターが欠かせませんでしたが、灯油の補充は結構面倒なもの。ガソリンスタンドやホームセンターで灯油を購入しに行かなければなりませんし、家の中の灯油のポリタンクからファンヒーターに給油しなければなりません。最近ではエアコン一台で暖かい家などと宣伝しているHMもありますが、そんなところほど霜取り運転（デフロスト）については何も言いません。対策は、暖房設定温度を下げることや寒冷地用のエアコンを使うこと。他には、暖房エアコン2台使いなどです。ただ、設定温度を下げれば半袖でビールという訳にはいきません。寒冷地用はお値段が上がりますし、電気代もそれなりに。エアコン2台使いで2台のうち1台の設置温度を下げておくのも一つの方法です。例えば1台は24度設定もう一台は20度設定のように。紙太材木店でやるのは暖房エアコン2台設置ですが、1台のエアコンの室外機に換気の排気をあてることでデフロストを抑えています。西方さんの家は秋田県の能代ですが2025年1月の最低気温の平均はマイナス1.0度岐阜県の美濃加茂市の同じ2025年1月の最低気温の平均はマイナス0.6度Ua値がいくら良くても、デフロスト対策ができていなければまたエアコンが止まった！！と叫ぶことに・・・紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2026年01月05日

  コメント(0)

• 

  バルコニーは 住宅においては 不要なものの筆頭です。

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝、事務所の入り口に新しいモグラの山が二つできてました。1週間ほど前のものを合わせると3つ。毎年この時期になるとわざわざ砂利が敷いてあるところにできます。先日、新建ハウジングから住宅産業大予測2026が送られてきました。毎年年末になると送られてきますが、これから2年以内に家を建てる予定の人と3年以内に建てた人のアンケートがあります。最近の住まい手の方の考えや流行などが、分かって重宝しています。耐震や断熱に対する意識がどうなのかなんてのもあるのですが意外なものもあります。それはバルコニー何が意外なのかというとその設置率が40％と高いことです。建てる前の人へのアンケートでは23％だったのに建てた人へのアンケートでは40％これはなぜ？バルコニーをつける気がない人に設計者や営業担当者が強く勧めた？私自身はバルコニー不要派なので、住まい手の方には不要ですよと言います。バルコニーはオマケでついてくるものではありません。構造材だけでなく、外壁材やアルミの手すり雨水用の樋掃出しサッシとの差額防水工事バルコニーの軒裏材もちろん大工さんの手間賃もそして防水に関しては10年の保証期間毎のやり替え工事バルコニーの防水工事は順番があって新築の場合は先に防水工事そのあとに外壁の防水紙ですが、やり替えの場合は新築と同じようにはいきません。1階に洗濯機があった場合わざわざ2階のバルコニーまで洗濯物を持っていくでしょうか？室内干しが主流になった最近では、水に濡れた重い洗濯物を2階までもっていく方は多くはありません。バルコニーを作ってもその利用形態は限られます。もちろんバルコニーを取り付けるには数十万以上のお金が必要です。同時にメンテナンス費も必ず発生します。何よりもバルコニーのある家で見た目のいい家はあまりありません。アンケートの結果を見ると将来のメンテナンスを狙ってバルコニーを勧めているのではと勘ぐってしまいますが、それが疑いすぎでしょうか。バルコニーは住宅においては不要なものの筆頭です。知り合いにバルコニーを取り付けた人がいたら何に使っているか聞いてください。おそらく、使ってないという答えが大半だと思います。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2025年12月26日

  コメント(0)

• 

  省令準耐火は第三者の確認があるべき

  おはようございます、紙太材木店の田原です。もう明日はクリスマスですね。紙太材木店の仕事納めは27日の土曜日。建材店や同業他社もほぼ同じの様です。そんな中、今日は今年最後の打合せが入っています。来年2月の初め頃には着工の予定ですが、長期優良住宅の認定が下りないと着工できません。審査機関によっては申請から1か月以上かかる状態が、普通になってしまっているのが現状。大手のHMのように型式認定された家ではありませんから、認可に時間がかかってしまいます。何とかしてくれというのが本音です。さて、昨日は空調講座中津川市で今年最後の講座です。4回目の昨日からはいよいよ実践編に突入です。懇親会で出た話の一つが省令準耐火。2ｘ4住宅ではなく在来木造での省令準耐火は、JBNなどで講習を受け必要な手続きをすれば取得できます。火災保険もかなり安くなりますから住まい手にとっては出来れば省令準耐火にしたい工務店にとっても一つのウリになりますから積極的に住まい手にアピールします・・・建物を省令準耐火の構造にする必要がありますが、そのように作られているかどうかの検査はありません。図面や書類上の手続きで省令準耐火を取得できてしまいます。性善説を期待した制度と言ってもいいかもしれませんが、実際施工しようとするとどうしようという箇所も。懇親会で話した他の工務店も、住まい手からの省令準耐火の要望はお断りしていますと話してました。昨日、空調講座に出てた工務店や設計事務所はみんな、省令準耐火はお断りしてるんですね。でも、ネット上ではそれをウリにしている会社もあります。ちゃんとできているのか？どうかわかりませんが、昨日集まった仲間内では誰もやっていません。在来工法で省令準耐火ができるという設計事務所や工務店、HMと相談される時は、図面以上に施工がキモです。省令準耐火には第三者の施工確認が必要と考えます。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです ＞＞​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2025年12月24日

  コメント(0)

• 

  居心地は 行ってみなければわかりません

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日からKKBの勉強会で栃木県に来ています。空調講座の2回目と重なってしまいどうしようかだったのですが・・・今年のエコハウス大賞を取ったニコハウスの鈴木さんも空調講座に出てるいるのですが、彼もやはりこちらに出席しています。どちらも貴重な勉強会なので、欠席した空調講座はYouTubeで復習しなければなりません。昨日は宇都宮近辺で2つの家を見学。今日は群馬県に移動して、同じように2つの家を見学します。主催者（COMODO建築工房）は群馬と栃木の対決だと煽ってましたが、しっかり勉強して今後の設計に生かしたいと思います。工務店の実務者というのは、実は他社の家を見学する機会というのはあまり多くありません。ある意味同業者であり同時にライバルでもあるので、相当程度親しければお互いに見学というのもありますが一般的にはほとんどないんですね。せいぜいHPなどの施工事例を見る程度ですが、実際にそこに行って見学するのと写真などで見るのとでは大きな差があります。空間の広がりは、いくら広角で撮った写真でも実際目にするのとでは大きな違いがあります。事前に写真で見ておいて実際そこに行って比べるとそのことがよくわかります。写真は写真でしかないんですね。居心地までは感じることができません。一般の方はともすれば間取りに目が行きますが、住宅の場合居心地も大切な要素です。この居心地は行ってみなければわかりません。言葉ではなかなか言い表すことができませんし、写真でも伝えることはとても難しい居心地。その場に行って体感してみるしかありません。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2025年11月26日

  コメント(0)

• 

  エアコンにデフロスト運転させないために必要なこと

  おはようございます、紙太材木店の田原です。最近は毎朝一番に、事務所の薪ストーブに火をつけます。前日の晩も火がついてますから暖かさが残っているので、気温が氷点下でも15.16度はありますからそれほど寒くはありません。社員が来る頃には、そのままなら寒くなるので早めに温めておきます。ショールームにお客様が打ち合わせに来られる日も同じですが、こちらは晩には薪ストーブは使ってませんから室温は10度ほど。朝10時に来られるなら7時には薪ストーブに火を入れないと暖かくなりません。薪は広葉樹じゃなくて端材を使ってますからすぐに燃えてしまいます。3.40分おきに薪を放り込むのですが結構面倒・・・事務所ではアグニという国産（岐阜県）の薪ストーブを使っています。ショールームはオーストラリアのマーク2ネクターそれぞれ10Kwと20Kwの出力があります。6畳用のエアコンが2.2Kwですからどれくらいの能力かお分かりいただけるかと思います。マーク2ネクターのような20Kwの出力でも、いったん冷えた空間を温めようとすると3時間ほどかかります。体感気温は空気の温度だけでなく床や壁、天井の表面温度の影響も受けますから、空気だけが暖かくなっても例えば気温が24度になっても壁や床が15度のままでは人は暖かいと感じないんですね。もちろんエアコンは、温度設定24度であれば体感気温なんて気にしませんから24度になった時点で床壁天井は冷えたままですが送風モードに変わります。体感気温は20度程度なのにエアコンは24度と認識して暖房を止めて送風モードに変わる・・・なので、寒ければ設定温度を上げることになりますがこれから寒くなっていくとデフロストと言って霜取り運転が起こるようになります。霜を取る時間は15分ほどその間エアコンは止まっています。設定温度を上げるとその頻度が高くなりますから故障か？と勘違いされる方も多いのですが故障ではありません。寒冷地仕様のエアコンであればその頻度は少なくなりますが、温めて霜取りしますから電気代はもちろん上がります。6地域程度の寒さであればデフロスト（霜取り）対策の第一は設定温度を下げることですが、前提は家を冷やさないということです。家を冷やさないためには24時間暖房することです。なので24時間暖房しても、暖房代が経済的なストレスにならない断熱の仕様が求められます。サッシの性能と床、壁、天井の断熱材の厚さがどれくらいなのか一冬の間でどれだけの暖房費が必要なのかそれは冷暖房負荷から計算できます。経済的にも温熱環境的にもストレスのない住まいにするには冷暖房負荷がどれだけなのか知ることが大切です。どれだけの断熱性が必要かといえばUa値で言えば0.3前後というのが仲間内の共通認識です。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2025年11月24日

  コメント(0)

• 

  低所得者用アパートを パッシブハウスレベルにするという考え

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は4度と冷えましたが、それほどの寒さは感じませんから体が寒さに慣れてきたのでしょう。今朝のＮＨＫのおはBizでパッシブハウスの事を取り上げていました。建てるのには一般的な住宅価格の1割以上と解説が出ていましたが、一般的な住宅価格がどれ位かにもよりますから難しいところです。省エネ基準の断熱性能等級4程度を一般的な住宅価格とするとちょっと無理があるように思います。パッシブハウスジャパンの森代表や東大の前先生も出てましたが、放送時間はわずか3分程度。見た人には価格のことしか頭に残ってないかもしれません。残念・・・先週、そのパッシブハウスジャパンの省エネ建築診断士資格の更新登録がありました。英国やデンマークの福祉施設を見学に行ったビデオを見て感想を送るというものですが、高齢者や経済的弱者こそ温熱環境の整った建物に住むべきという考えのもと、福祉施設や低所得者用の建物が国の補助によりパッシブハウスレベル。これにより身体的なストレスやエネルギー代などの経済的なストレスが、低減されることになります。日本でもパッシブハウスレベルまでいかなくても、Ua値で0.3自然温度差10度前後太陽光パネル6Ｋｗ程度載せれば現在のFit制度の下でエネルギー消費収支（電気代）はほぼゼロになります。英国やデンマークでは弱い人たちには国が率先して援助するという考えですが、日本の皆が平等、一緒にという考えだと低所得者用アパートをパッシブハウスレベルにするとなるといろいろと言いたい人達が出てくるでしょう。住まいが国中どこの家でもそこそこの断熱レベル以上であれば、同時に猫も杓子も新築住宅でなければ、いろんな意味で余裕がありますから低所得者用アパートをパッシブハウスにとなります。日本では世代は変わるたびに住宅を建ててきましたが、残念ながらその住まいの性能レベルは世代を超えるレベルではありませんでした。次の世代から見れば、そんな家をリノベーションするより建て替えた方がいいと考えて建てたのですが、その建てた家も十分ではない・・・この悪循環をどこかで断ち切り、資産となるような住まいを建てることが求められています。同時に質の良い住宅であれば、リノベーションでも十分な耐震性や断熱性を持たせることができます。世代が変わるたびに定年まで住宅ローンを払えば、その家に資産なんて残りません。その家に資産がなければ、地域でも社会全体でもストックである資産が少ないことになります。これからの時代新たに家を建てる方は耐震性においても断熱性においてものちの世代が資産とできるような住まいを意識すべきでしょう。断熱性で言えば最低6できればUa値は0.3程度でしょうか。そして長期優良住宅とBELS性能評価です。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2025年11月19日

  コメント(0)

• 

  外部で使う杉板に耐久性はあるのか

  おはようございます、紙太材木店の田原です。いよいよ本格的な落ち葉の季節しばらくは落ち葉掃きが日課になります。木塀の奥にもケヤキが見えますがあれはお隣のケヤキ。塀が木で作ってあると長持ちするのかと心配される方もいると思います。隈研吾さんが設計された建物も、木材が劣化して修繕費が云々と言われてました。そうなると木はやっぱり駄目ねと思われるかもしれませんが、それは使い方が間違っているから。常に水にあたるような場所で使えば傷んでいきますが、雨水が当たらなければ腐朽することを心配する必要はありません。建物の外部で使う場合でも例えば木の塀でも簡単な屋根をつけてあげる、あるいは笠木と呼ばれる簡易的な屋根を付けるだけで、耐久性は飛躍的に伸びます。一昔前田舎の木塀というとこんな感じでしょうか。板金の屋根がついていて、板は交互に隙間を設け風通し良くしてありますから濡れても早く乾きます。板の色が濃くなっている板金屋根の下のところは雨が当たっていないところ色の薄くなっているところは比較的雨の当たるところこの木の塀、実は紙太材木店のお隣の家の塀で既に40年以上経っています。雨にあたりにくくすることと濡れても早く乾く工夫をすることで木材は外部で長期間、使用することができます。こちらは紙太材木店のモデルハウス既に20年以上経過しています。キシラデコールを2回ほど塗りなおしていますが、木部に傷みはありません。写真でもわかるように軒を大きく出して、雨水が当たらないようにしています。外壁を杉板のような木を使う場合軒先を出しておけば雨が木を濡らす確率は低くなります。また、2枚目の写真のように雨にぬれても乾きやすい工夫がしてあれば問題ないといえます。最近は​ファサードラタン​と言って隙間を空けて板材を張る手法もあります。木は腐りやすい傷みやすい隈研吾さんの設計の話を聞くとそう思い込んでしまいがちですが使い方次第対策してあるかどうか次第です。最後は紙太材木店の大正2年（1913年）の杉板外壁垂直面に使う木材は、外部でも相当程度耐久性があることがお分かりいただけたでしょうか。相当程度というのは20年や30年ではありません。念のため(^^♪紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス　コラムです​紙太材木店インスタグラムこちらから​​

  2025年11月17日

  コメント(0)

• 

  家を見る目を養う

  楽天ブログが先週木曜日の夜からつながりが悪くなり、ようやく本日（11/10）修復したようです。下記は書いておいた金曜日のブログです。おはようございます、紙太材木店の田原です。一日市場北町の家の大工さん工事も佳境に入りました。こちらは室内で使う引き戸やドアの枠。鴨居（かもい）や方立（ほうだて）と言います。全て岐阜県産の杉で、製材所で所定の決められた寸法にカットしてありますがもちろん鉋（かんな）掛けはしてありません。つまり、鋸で切ってあるだけですから大工さんがもう一度必要な厚さに削り、幅や長さをカットして鉋をかけて滑らかに仕上げます。ところどころ溝がありますが、これは引き戸を吊るレールを設置するための溝。これも大工さんが彫り込みます。最近の引き戸は吊り戸が多く敷居はありませんが、障子には必ず敷居が必要です。なので、障子の敷居には同じような溝が掘られます。これを敷居溝、鴨居は鴨居溝と言いますが彫り込む深さは鴨居溝と敷居溝では異なります。敷居の溝の深さは3ミリ程度、下の写真では3本の溝が掘ってあります。下の板が鴨居で上の板が敷居3本の障子が並んで付きます。こちらは昨年お引き渡しをした千種の家の障子ですがイメージはこのような感じになります。手前の床には畳が敷いてありますが、障子や畳は現代的な住まいでもデザイン的に違和感なくお使いいただけます。無国籍でホテルライクな室内デザインもありますが、ホテルが無国籍なのはホテルだから最大公約数的なデザインにする必要があるからであって、個人の住まいをそれを真似てそのままホテルライクにする必要はありません。あなたの住まいは不特定多数の人向けの住まいではなく、あなた自身のあなたが作り上げるべき住まいなのですから人任せにすべきではありません。住まいのインテリアや室内のコーディネートなどの好みがある程度はっきりするのは、30代以降のように感じます。つまり住まいを建てる計画をしているあるいは設計の打合せをしている段階では、まだはっきり好みが出来ている方はそれほど多くありません。だって、今までの生活でそんなこことあまり考える必要が無かったから・・・アパート暮らし子供の世話仕事のこと・・・室内のインテリアやコーディネートの事なんて考える時間を取ることが難しいのが、実情ではないでしょうか。そこでいきなり家を建てるからほらどんなデザインにするどんなインテリアにするなんて言われても、考えたことが無いのですからネットで検索して良さげなものをピックアップ・・・靴や服、鞄などを選ぶファッションであればそれでもいいかもしれません。買ったけど合わないからお蔵入りでも何とかなります。住まいのデザインやコーディネートはファッションではありません。一度設えれば、変えることはできません。いつか家を建てようと思ってる方は、日頃から様々な家を見てください。必ずしもいい家である必要はありませんが伊礼さんや中村好文さん堀部安嗣さん飯塚豊さんなど住宅の設計を多くされている建築家の家はネット上でも調べることができます。なぜこんな家が？とか好みじゃないなと思っても、色々見ていると家を見る目が養われます。20代で買った服が30代40代でも似合う訳ではありません。住まいも同じですが、簡単に変えることはできません。40代50代になって何でこんな家を建てたんだろうと思っている方も実は案外多くおられます。そうならないためにはいろんな家を見て家を見る目を養う以外ありません。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年11月10日

  コメント(0)

• 

  工務店のAI文章を見分けるには

  おはようございます、紙太材木店の田原です。朝晩がいよいよ冷えてきましたね。9月、10月の暑さがウソのように感じます。事務所も実は既に、薪ストーブを焚いています。もちろん全開ではなく細々とです。でも時々ドアを開けて、室内を冷やしたり・・・さて、住宅業界向けのAI研修が花盛りです。多くの方は図面をAIが作成するのかと思われるかもしれませんが（近いうちにそうなると言われています）HPの作成であったりSEO対策であったりインスタなどでも利用されています。もちろんブログやメルマガなどの文章作成などはお手の物で、すっきり、きっちり作ってくれます。SEO対策もあって検索により多く引っ掛かるような記事タイトルや骨子のテンプレがあります。・悩みや結論を最初に持ってくる・要点を箇条書きにするこれはこの記事や文章で理解できることあるいはこの記事でわかることをポイントとして先に出します。・そして本文の構成が来ます。論点→根拠→手順→事例その後、資料のダウンロード相談申し込み見学会の予約最後に参照元のURLや実績肩書ｅｔｃ検索により多く引っ掛かる構成をAI自体が判断して文章を作成します。打合せの議事録でもそうですが、ブログでもメルマガでもAIの作成する文章は知ってる人は読んでみればこれはAI文章と分かってしまいます。書いた？本人は上手く書けてると思っても読んでる側からするとなんだかなぁ・・・​こちらのNOTE​にはAI文章の見分け方が出ています。人が書いたものかAIが書いたものかそれは手仕事であるのか工業製品であるのか長く大切にしたいものか使い捨てになっていくものなのかその対比と似たものがあります。工務店や設計事務所のスタンスは、その入口に段階で見分けることができます。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年11月05日

  コメント(0)

• 

  10年を過ぎるとかかってくる住まいのメンテナンス費用

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今日の午前中は、月に一度の会議と事務所の清掃＆メンテナンスの日。駐車場に敷いてある枕木が傷んできていて交換しなければなりませんし、薪ストーブの煙突掃除とか(事務所とシュールームで2台）ショールームの外壁の汚れ、傷んできたデッキの床の張替えケヤキの落ち葉や小枝を集めて処分・・・雨が降るのかどうなのか気になります。日本の一般の家庭特に注文住宅を建てて方には、住まいのメンテナンス費用あるいは修繕積立金を積み立てておくという習慣がほとんどありません。マンションなどではある意味義務であり、強制的に徴収されます。個人の住まいである住宅ではそれがありません。どちらかと言えばメンテナンスは、建てたHMや工務店の責任と思っておられる節があります。でも不具合の保証期間は、構造や雨漏れなどの主要構造部でも最長10年です。保証期間の延長にはHM所定のメンテナンス（有償）をする必要があります。使っていないバルコニーでもその防水工事も必須、設備機器例えばエアコン、給湯機、食洗機、トイレあるいは換気装置の不具合は大体が10年を越えてから発生します。しかも10年を越えるとなぜだか立て続けに起こる不思議さ。小学生だったお子さんも高校や大学などで、教育費用がもっともかかる時期になります。設備機器は、生活の不便さに直結しますから補修しない訳にはいきません。お子さんたちが就職すれば一安心ですが建てて20年を越える頃には、外壁や屋根の汚れが気になる玄関のタイルが浮いて剝がれているまたエアコンが壊れた冷蔵庫もコンロも壁のクロスも汚れてきたから張り替えたい洗面室のクッションフロアも剥がれてきている・・・様々な住まいの不具合の我慢の限界は30年ほど。30年目にまとめて数百万かけてメンテナンスするにしても、やはり毎月の積立は必須。マンション修繕積立金は平均￥13000/月ほど年間156.000円で30年で468万注文住宅で一戸建ての家を建てた方も、それくらいかかると思っていいのではないでしょうか。言うまでもありませんが、10年過ぎれば設備機器の不具合や外壁や屋根の汚れクロスや床の剥がれ建具の不具合バルコニーの防水などは保証の対象外ですからお忘れなく。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年10月31日

  コメント(0)

• 

  アグリトライさんの新たな取り組みは今後の住宅業界のあり方の一つ

  ​​​おはようございます、紙太材木店の田原です。快晴で気持ちのいい朝です。先日の新住協の総会では、数多の情報がまとめて入って消化するのに時間がかかります。時間をかけて資料を見返したり、写真をもう一度確認しながら反芻している状態です。その中の一つに​しなのいえ工房アグリトライ​の手まりのいえがあります。長野市にありますが、軽井沢への移住者の家が多く遠距離となり経費が増大するため、地元での施工を増やそうと企画したのが​手まりのいえ​だそうです。注文住宅と同じ仕様での規格住宅です。6つほどのプランがあって、価格も表示してあります。今回の物件の性能はUa値：0.25Q値：1.06ηAC：0.9自然温度差：7.53度Q1.0住宅レベル1南北の敷地で南側の窓が少なくしか取れないため自然温度差（日射取得熱）の確保が限られ、Ua値はそれなりにいいのですがQ1.0住宅ではレベル1です。価格やデザインを含め、総合的な判断で仕様は決められているようです。建築家の飯塚豊さんが設計顧問に入られていて、建物は全て監修されています。住宅価格が高騰していく中、0から設計をしていく注文住宅では時間と経費が増大しますからこのような規格型でありながらそれをベースに設計する手法は今後も増えていくと思われます。伊礼さんのiworksを思い出していただくと分かりやすいと思います。ある定型があってそれをベースに個性や主張を入れる。変更できる部分と出来ない部分も出てきますが、ベースとなる建物のデザインが建築家とのコラボでしっかりしていることでかなり高いデザインレベルを確保しています。自然な素材を使い性能とデザインが担保され同時に耐久性もありお子さんたちの世代でも住み継ぐことのできる家です。価格は120万/坪前後（税抜き）長期優良住宅の必要面積は75ｍ2で22.7坪あれば認定されます。2階建てであれば1階の面積は40ｍ2以上そのためのプランである24坪プランも用意されています。大手のHMの家と比較した時、デザインと性能それに耐久性を考えるとお値打ちな価格とも言えるんじゃないでしょうか。24坪ｘ120万＝2880万（税抜き）ヨーロッパでも北米でも、日本であるような完全注文住宅と言うのは富裕層が建てる住まいであって一般的には日本でいう建売や規格型の住宅が主流です。つまり完全注文住宅はある意味贅沢なものという捉え方です。住宅価格の高騰を背景に、日本の新築住宅は今後は規格型の住宅が主流になると思われます。アグリトライさんの今後は注目に値します。​p.s.現在日本では平屋がブームですが、平屋も2階建ての家に比べれば同じ床面積で比較すると価格が上がりますからある意味贅沢と言えます。​紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年10月08日

  コメント(0)

• 

  事前の相談が大事

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。本日は大阪万博です。運がいいのか悪いのか天皇陛下も来られるようです。遠くからでも拝見できれば運がいいとしましょう。さて、先日住まい手の方から新しい洗濯機と乾燥機を購入したけれど排水の蛇口が既存のものと合わないと連絡がありました。乾燥機は水蒸気を冷却して水に変えて排水するタイプ。タンクに溜めて捨てることもできますし、（この場合は溜まった水を毎回捨てる必要があります）直接排水口に接続して捨てることも出来るのですが、同梱された排水ソケットが既存のものと合わないんですね。設置に来た業者は、無理やりなら接続できますが家を建てた建築業者さんに相談してくださいと言って帰っていったとか。いろいろ調べたり設備屋さんと相談したりしたのですが、既存の排水口に接続できる分岐させるための排水ホースセットがあるよう…それを試してみることになったのですが、メーカーによって使えるものが異なるので事前にメーカーに確認する必要があります。乾燥機に限らず、海外製の設備機器や照明などはネットなどでも容易に購入できますが、仕様の確認は必須ですしよくわからなければメーカーに問い合わせたり設計者に相談するといいでしょう。施主支給品というケースでは、施工に問題があるのか製品自体に問題があるのか分からないケースも出てきますから、そんな時どうするかと言うことも事前に話し合って置く必要があります。​紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年10月06日

  コメント(0)

• 

  住み継がれていく性能

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。新住協の総会で長野に来ています。善光寺や小布施、松本城などは来たことがありますが、長野市で宿泊となると初めてです。昨夜は理事会の後、地元の長野支部の方と蕎麦尽くしのお店で懇親会で、十分長野のそばを堪能しました。意外だったのは横浜や東松山と言った地域からは長野に来るのに時間がかかること。夢建築工房の岸野さんや鈴木アトリエの鈴木さんなどは、渋滞も入るので5時間ほどかかったとか。私は自宅からは260Km、３時間15分ほどでした。さて、以前​あおもりGX住宅スタイル​についてご紹介しました。その時は補助金はありませんとお伝えしましたが、理事の平野さん（青森の平野商事）から補助金が出るようになりましたと報告がありました。新築、改修共に120万円期間は3年今年度は30棟ほどの予定で来年度は棟数も増えるようです。もともとこれらの地方自治体による住宅補助金は県の予算で組まれますが、青森の場合知事の方針で限られた人しか住宅を建てられないのにそこに税金の補助金を出すことはしないと言うものでした。そこで県の税金が無理ならその他にあたってみようということで、IBEC（環境共創イニシアチブ）のサスティナブル建築物等先導事業に応募して採択されました。このIBECの先導事業に地方自治体の応募で採択されたのは初めてと言うことで、来年以降他の自治体からの応募が増えると思われます。性能向上のための住宅の補助金。誰もが性能の良い住宅を建てられればそれに越したことはありませんが、現実には難しいものがあります。基準法をぎりぎりクリアした住宅が今の日本では空き家になっています。なぜなら国の定める基準はその時代の最低基準だからとも言えます。（従来は目標基準と勘違いしていた）時代とともに年月とともにそれらの基準だけでなく、多くの人の意識も変わっていきます。それはより安全に、より暮らし易い方向へと変化していきます。一度建てられてしまった住宅は、そんなに簡単に性能を向上させることはできませんし、それをしようとすれば多くの費用が掛かります。結果的に見捨てられ、空き家になっていったのが日本には数百万戸あります。地域社会にとっても相続された方にとっても地方の自治体にとってもどうしようもなく手をこまねいているのが現状です。どこかでこの負の連鎖を断ち切る必要があります。地方の自治体が補助金を出してでも税金を使ってでも住まいの性能を向上させようとする理由は、ここにあります。住宅は個人資産であると同時に社会資産でもあります。子供たちの世代その次の世代まで住み継がれていく性能を持つ必要があります。​紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから​​

  2025年10月01日

  コメント(0)

• 

  東海地方の人は知らない住宅雑誌　Replan

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は17度でようやく肌寒いくらいの朝になりました。湿度は81％ですが、絶対湿度は10ｇちょっとで気持ちのいい朝です。昨日は草刈り。原野かと見まがうほどで、一部は草ではなく既に木になっていて背丈も2ｍあるものもあります。6月に草刈りをしてから放置していたためですが、仮払い機では無理で刃の付いた丸鋸の草刈り機を併用しながら使います。朝7時半から休息を取りながらでしたが終わったのは3時近く。猛暑だったらとても無理ですが、気温が30度程度でしたから無事終了しました。草刈は早めにと痛感した次第。先日、Replan青森が届きました。北海道や東北、それに関東や大阪でも、それぞれの地域の住宅が紹介されている昔ながらの住宅雑誌です。残念ながら東海版はありません。もともと北海道の雑誌で順次、南下してるイメージです。雑誌のコンセプトは性能とデザインなので新住協の鎌田先生も寄稿されています。この手の雑誌は一昔前は数多くありましたが、明確なコンセプトが無く単に工務店やＨＭの家の紹介だけの雑誌は、ネットとの競合で今はほとんどが淘汰されました。Replanに掲載されている工務店や設計者の家は、雑誌の編集側が取捨選択していて、どんな家でもお金さえ出せば掲載されるわけではなさそうです。Ua値も0.2から0.3Ｃ値も0.3以下同時にデザインもとなると数は絞られてきます。北海道から順次南下してきて関東まで来たら東海地方を飛び越して、関西に行ってしまいました（無念）北海道は季刊東北は各県で年刊関西は？臨時増刊号も時々出てます。発行元は札促社で新住協の広域推進会員でもあります。東海地方の方は性能とデザインの家となると自力でネットで探す必要がありますが、アマゾンなどでも購入できますから参考になさってください。さて、性能ですが近頃はReplanのような雑誌でも断熱性についてはUa値優先。新住協もパッシブハウスもUa値ではなく、冷暖房負荷が基準。住まい手にとってはUa値や断熱性能等級よりも、年間の暖房費や冷房費がどれくらいかかる家なのか？そちらの方が大事なんじゃないでしょうか？冬はやっぱり寒いですし、夏はどんどん暑く長くなっていきます。Ua値や断熱性能等級はいいのになんでこんなに暑い？そんな家にならないためにはどうしたらいいか？どんな設計が必要かと言うことで一日市場北町の家断熱と気密それと〇〇の見学会場所：岐阜市一日市場北町開催日：9月28日（日）　10：00～15：00（完全予約制）延べ床面積：93.67ｍ2構造：二階建て　耐震等級3（許容応力度計算）性能：断熱性能等級7（Ｕａ値0.25）気密性能：C値0.2（全棟平均）見学内容：構造、断熱、気密、耐久性、空調計画、〇〇​​​​​お申し込みはこちらから​​​​紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年09月22日

  コメント(0)

• 

  「エコハウス大賞｜最終審査会対策MTG」で

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨夜はお湿り程度の雨でしたが、明日は本格的に降ってきそうな予報が出ています。雨が降らないと土場の草が生えませんから草刈りしなくても助かるのでありがたいのですが、2週間以上降ってませんから流石にもう降ってほしい気分です。ただ、雨が降ると夏休みは草刈りに・・・昨夜はKKBのZOOMで「エコハウス大賞｜最終審査会対策MTG」​9月に開かれる最終審査​で今年のエコハウス大賞が決まりますが、KKBでも応募していた工務店や設計事務所がありました。事前審査の段階で討ち死にしたところもあるのですが、最終審査に残っている工務店も何社あるのでその最終審査のプレゼン対策と言うか何を、どう伝えたらいいか？をワイワイ言いながら話しました。求められるのはプレゼン力と言う日本人が一番不得意なものの一つ。いくらいいものを建てていても、伝わらなければ無いのも同じ…建物自慢デザイン自慢性能自慢ではなく、それをひっくるめた社会的意義なんてところまでを上手にプレゼンする必要があります。大賞を取ろうとするとそんなところまで求められます。新築を検討される方が様々な工務店やＨＭを訪れる中で、担当者に聞くべきことの一つは性能やデザインや価格ではなくなぜ、どうしてその家を建てているのか？と言う本質的な問いです。その上でなぜその材料を使っているのかなぜそのUa値なのかなぜその断熱性なのかなぜその耐震性なのかなぜサイディングなのかなぜガルバリウムなのかなぜ木造なのかetc・・・最初の本質的な問いとその後に聞く個別の問いに整合性があるかどうか住宅は個人資産であると同時に社会資産でもあります。これから建てられる住宅は構造的には50年以上いまの欧米と同じくらいの寿命があります。それは建てられた方のお子さんやお孫さんの代まで残ることを意味します。次の世代にどんな家を残すのか？負債になるような家では残された世代は大変です。一昔前の家に対する考えは自分のお金で借金して建てるんだからどんな家を建てようと自分の勝手自分が死んだ後は野となれ山となれ・・・そんな負債になった家の多くが、空き家になって今や何百万戸もあります。残念なことに空き家は今後更に増える見込みです。これから家を建てる方は最低限、長期優良住宅最低限、断熱性能等級6＋αでしょうか。でもその前にご実家の終活も考える必要があります。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年08月06日

  コメント(0)

• 

  どんな素材を使うかでわかる設計者や経営者の思想

  おはようございます、紙太材木店の田原です。一日市場の家建前は二日間に渡りましたが、無事上棟しました。休息は午前中に2回、午後は3回。体に疲労が蓄積する前に休息するのがポイントでしょうか。休息する回数を多くすることで、一旦落ちた体力が戻るのも早くなります。休息の回数が少なければ、一旦落ちた体力や集中力の回復に時間がかかり、結局休息の回数を多くした方が体力の回復が早くなるように感じました。写真は屋根のルーフィングです。使用しているのはウートップハイムシールドルーフ重ね合わせの部分に粘着テープが両面にあって、屋根面から水が侵入したり仕上げのガルバリウムを取り付ける前に雨が降っても、毛細管現象で水が上がらなくしてあります。このルーフィングの最大の特徴は耐久性と対候性です。一般には様々なルーフィングが流通してますが、耐久性や耐候性は千差万別ではっきり言えば価格もピンキリ。安価なものは紙にアスファルトがしみ込ませただけのものもあります。昔は檜皮（ひわだ）や杉皮で屋根の防水をするのが普通でした。檜皮は神社仏閣などで、直接屋根ふき材としてありましたから一般の方の目にも触れてご存知かと思います。杉皮は、屋根の板の上に敷いておきます。その上に泥土を団子状に置き、瓦を押し付けて固定します。その杉皮の耐久年数はかなりあって、外壁や塀などにも使われています。日光の​旧イタリア大使館別荘​の外壁は杮板と杉皮が張られています。紙太材木店の旧事務所も大正2年に建てられていますが、大屋根の瓦は一度葺き直しをしただけで下ふき材の杉皮はそのまま使用しています。15年ほど前に紙太材木店の​​お上風呂の屋根の改修​をしてますがその時の写真がこちらこんな具合に、杉皮が現代で言えば防水紙として張られています。安価で耐久性や対候性の劣るルーフィングを使うより、昔ながらの杉皮の方がよほど信頼性があります。それとアスファルトのルーフィングは透湿抵抗がとても高いため、きちんと換気が出来ていなければ室内側から天井裏に入った水蒸気の逃げ場が無くなることになります。杉皮を一枚一枚貼り付けるよりロール状に巻いてあるルーフィングを転がしてタッカーで取り付ければ施工性は上がりますし、耐久性が20年程あれば当面の雨漏れは防ぐことができます。先ほども言いましたがルーフィングは千差万別。価格を安くしようと思えば、どれだけでも合わせることができます。もちろん、外壁の防止紙もしかり発泡ウレタンも気密シートもコーキングもetcきちんとしたものはそれなりの価格がします。新築を検討される方は価格も大事ですが、それ以上に設計者や工務店の経営者の設計思想がどのようなものか知っておくことが大切です。実務者であれば使用している素材を見ればその工務店や設計者がどんな考えで家を建てているか凡そ分かります。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから​

  2025年07月21日

  コメント(0)

• 

  どんな設計思想であなたの家は設計されているのか

  おはようございます、紙太材木店の田原です。ここ数日、雨か晴れかと気をもんでいますが日中は何とか晴れていました。おかげで外仕事が順調に進んでいます。今週末に建てる一日市場の家の土台伏せも、雨養生までできました。後は当日雨が降らないように願うばかりです。幸い予報は今のところ晴れですが、油断は禁物と肝に銘じています。FBで森林文化アカデミーの辻先生が学内で行われた桶井学長の講演を簡単にまとめられていました。いくつかあるのですがご紹介すると・自然は資源（使い切り）ではなく資本で考える・土木や建築からグリーンインフラに・自然共生と再生循環が日本文化の特色・エゴから濁点を取ったらエコ。コモンズの大切さHMや工務店の経営者を含め住宅を設計する人は、各々の設計思想ともいうべきものがあります。それは設計者、経営者それぞれで人によって全く異なります。売れる家がいい家という経営者もいますが、売れる家ってどんな家でしょう。敷地の中にどんな建物を建てるのも自由ですが、だからこそ設計者がどんな設計思想を持っているかを知ることは大切です。家づくりではともすれば間取りや外観、設備やデザインと言ったことに目が行きがちです。上記の桶井学長の視点は間取り図や平面図には出てきません。でもこれからの家づくりではとても大切な視点です。住宅は個人の資産であると同時に社会資産でもありますが、戦後の日本では住まい手にも設計者にもその視点が希薄でした。あなたの家の設計者が、どんな設計思想を持ってあなたの家を設計しているのか一度聞いてみてもいいのではないでしょうか。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから​

  2025年07月16日

  コメント(0)

• 

  人口が減少していく中の新築土地選びは慎重に

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は古い言葉で言うと勤労奉仕朝8時から、地区に流れる雄鶏川の土手の草刈りでした。40人程でしますから2時間もかからず終了草刈り装束でしたからそのまま土場の草刈り引き続き、家庭菜園の安納芋の植え付け時期的には少し遅いのですが2週間ほど前に植え付けた苗が購入してしばらく放置して植えたため乾燥していたのか全滅・・・急遽、再購入。植え方も調査しましたから今度は大丈夫なはずです。どんなことでも事前の調査が大切ですね。さて、雄鶏川の集合場所のすぐ前で平屋の家が2棟建築中でした。昨年までは田圃で周りも田圃でしたから意外でしたが、田圃も耕作されなければただの空き地。不動産会社にしてみれば値段は安く仕入れられますから美味しいい土地。住まい手も土地の値段が安ければそれに越したことはありません。地主も持っていてもお荷物な土地で（農地なので草刈り義務がります）処分できるならと誰もがウィンウィンに見えますが・・・出典：総務省岐阜県の人口は2020年　198万人2050年　136万人2070年　101万人あと25年で60万人減ります。毎年2万人減っていく計算です。上水や下水と言ったインフラ設備の維持にはかなりのコストがかかります。税収が今の75％になれば、インフラが維持できる範囲も限界が出てきます。全てを維持できなければ、出来ないところと出来るところを分けてゴメンナサイするか民営化でしょうか。都市計画マスタープランと言うものがあります。町の将来像や町づくりの方向性を定めたものです。多くの市町村でつくられていますから、土地を購入して新築を建てられる際には参考になります。ただ、人口が75％になった時の具体的な対策が書いてあるわけではありません。下水道などに対しても「適切な維持管理に努めます」程度です。周囲に建物が無い田圃の中の新規開発された宅地に家を建てる時には慎重に検討する必要があります。​紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年06月09日

  コメント(0)

• 

  ライフサイクルアセスメントで住宅の評価はどうなるか

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今週一杯、晴れの模様。屋外の工事が進んで助かります。紙太材木店では 建設住宅性能評価 を取得していますから、評価機関に細かな写真提出と現場検査があります。現場検査は、事前に日時を連絡しなければなりません。一つの工程が済んで検査ですから次の工程には検査がＯＫでなければ進めません。なので、雨が降って工事が進まないと検査もそれに合わせて遅れていくことになります。現場管理者にとって晴れはほんとにありがたいです。先日の日経新聞に「建築物のCO2、建設から解体まで算出要請　国交省28年度に」どういうことかと言うと建物を建設する時から解体して処分するまでに排出する 二酸化炭素（CO2）の量 を計算して出しなさいLCA（ライフサイクルアセスメント）と言います。これを建築主に要請するもので、2028年度に法制化するものです。当面は、商業ビルやオフィスなど住宅ではない建物を対象にするようですが、記事によると既にEUでは一定規模以上の建物で2028年から義務化が予定されている。オランダやフランスでは、既に住宅でもCO2の排出量の上限を規制する措置を導入しているとあります。日本の住宅でも同様な LCCM住宅 が既にありますが、一般の方にはZEHやGX志向型住宅との違いが今一つ分からない住宅では無いでしょうか。ZEHやGX志向型がエネルギー消費だけに重点が置かれているのに対し、LCCM住宅はそれにプラスして住宅の生涯を通しての環境負荷も考慮した住宅を言います。例えば住宅建設にはコンクリートやモルタルと言った材料が使用されますが、それらを作る時のCO2の排出量まで計算に入れます。住宅素材は様々で鉄筋コンクリートビニールクロス合成樹脂合板etc工業製品は全て、その製造過程でCO2を排出します。また、それらを廃棄する時にもCO2を排出します。つまり、エネルギー消費だけでなく環境に負荷を与えると考えられるものは規制していこうという流れです。日本では断熱材と言えばグラスウールや吹付の断熱材が主流ですが、ドイツなどではウッドファイバー（木質繊維断熱材）と言って木材から作られる断熱材が大きな市場を持っています。断熱性能はＧＷと同等程度ですが、価格は高め・・・そんなこともあって日本国内ではあまり使われませんが、ドイツのように環境に対する意識の変化や環境負荷の少ない住宅に対する評価が高まれば、住宅に使われる素材も吟味されていくようになるでしょう。従来あまり顧みられることのなかったLCCM住宅ですが今回、国交省が本気でLCA（ライフサイクルアセスメント）に乗り出してきたことは、今後の住宅のあり方に大きな影響を与えるでしょう。断熱材の評価もドイツのように、ただその性能数値だけでなく環境負荷も加味した評価に変わる可能性があります。いつになるかは分かりませんが、そんなに遠くではないでしょう。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年06月04日

  コメント(0)

• 

  Ua値で 0.3を推奨する理由

  おはようございます、紙太材木店の田原です。週末の空き時間に、竹藪の草刈りをしました。竹林なら草刈りに違和感は感じませんが、竹藪を草刈りというと？と感じる方もおられると思います。竹林と竹藪の違いは人の手で管理されているのが竹林放置されているのが竹藪なので本来なら竹林と呼ぶべきなのですが、昔から竹藪と呼んでいたのと竹林と言うにはなんだか気恥ずかしい気がするのでそう言ってます。100ｍ2くらいなので5ｍｘ20ｍほどの広さです。30本ほどの竹が生えてますが、今シーズンの筍の収穫は200本弱一度放置すれば、30本の竹林が230本の竹藪になる計算、管理も楽ではありません。週末、新規に来られた方からUa値0.3を推奨されてる理由を尋ねられました。現在、断熱性の指標になってるのはUa値で一般の方にも浸透しています。ただ、Ua値が良ければ全てOKな暖かい家、暖房費や冷房費がかからない家・・・必ずしもそうではありませんから、ややこしい値と言うことになります。そうは言いながら、Ua値は広く浸透してしまいましたから使わざるを得ません。さて、そのUa値で0.3を推奨する理由はオール電化家族4人太陽光パネルを5～6Kw載せて​自然温度差​が10度を越える家を設計すると現在の買電価格と売電価格から年間の電気代がほぼプラスマイナス0になるからポイントは、夏と冬の自然温度差10度越え冬はできても夏の10度は目標で、実質9度台でしょうかUa値が0.3でも、夏も冬も自然温度差が５度や6度ではプラマイゼロにはなりません。もちろん自然温度差を確保して、Ua値を0.25まで上げれば電気代の収支はプラスに傾きます。そうなれば電気代の上昇スピード次第ですが、エネルギー代が掛からない生活が続くことになります。Ua値を0.3まで上げておけば、V2Hや蓄電池はエネルギー代が掛かるようになってからでも遅くはありませんが、住宅建設には予算的な制約があります。設計者は予算的な制約がある中、Ua値を上げれればそれに越したことはありませんがその前に自然温度差を如何にあげるかを考えるべきでしょう。最近GX志向型住宅がネット上でも話題ですが、自然温度差や年間のエネルギー収支もきちんと確認しておく必要があります。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年05月26日

  コメント(0)

• 

  国交省からでた断熱等級６以上の住宅設計ガイド

  おはようございます、紙太材木店の田原です。先日、国交省から断熱性能等級6以上の断熱性を有する住宅を対象にした​住宅設計ガイドが発表​　されました。最近は大手のＨＭだけでなく、地場の工務店や設計事務所も断熱性能等級6の住宅を出しています。主な基準はUa値とηAC値Ua値は熱還流率ηAC値は夏の日射の入り易さどちらも数値が小さいほど、住み易くなります。これだと数値を良くして断熱性能等級6をクリアしようとすると出来るだけ窓は小さく窓の数は少なくそんな方向の設計に行きがちになります。最近は平屋ブームですが、南面の窓が小さいだけでなく東西の窓も採光基準ギリギリかという家も、至る所で目にします。壁に比べれば窓の断熱性は悪くなりますからUa値を良くしようと思ったら窓を小さく、数は少なくがお約束窓が少なく、小さくなれば夏の日射も入りませんからηAC値も良くなるというある意味平屋、窓無しは等級6クリアの一石二鳥住宅とも言えます。それを懸念したかどうか分かりませんが今回国交省が出してきた設計ガイドは「省エネ性能に優れた断熱性の高い住宅の設計ガイド」「断熱性能」に優れたではなく省エネ性能に優れたとあります。断熱性能等級6以上の住宅を対象にした設計ガイドで、一般の方にも分かりやすくまとめてあります。高断熱住宅の計画・設計上の視点として3つを上げています。視点1　季節・方位・時間に応じて日射を調整できる設計視点2　家中を快適にするための適切な暖冷房設備・換気設備の設置視点3　レジリエンス性の向上簡単に言うと平屋窓無し、一石二鳥住宅は視点1が抜けているんですね。型式認定を取得した住宅で南面の窓を大きくすれば型式外になりますから、設計や申請はオーダーの注文住宅と同じで長期優良の申請や性能評価の申請も全てすることになりますから金額は窓が大きくなっただけでびっくりするほど跳ね上がることになります。もちろん、都市部で視点1がそもそも望めないケースもありますがそのような条件でなければ設計者は視点1を考慮した設計が求められます。これから新築をお考えの方特に断熱性能等級6以上の家をお考えの方のはとても参考になる設計ガイドです。​是非、ご一読ください。​紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから​​​

  2025年05月14日

  コメント(0)

• 

  補助金仕様を目標とすべきではない

  おはようございます、紙太材木店の田原です。連休が終わって、もう週末・・・早い一週間でした。先日、県の住宅課から脱炭素社会ぎふモデル住宅普及事業費補助金のチラシが30部ほど送られてきました。住宅関連事業者宛てになってますから、恐らく県内の工務店にはどこも送られていると思います。補助の要件であるモデル住宅の仕様は断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6となっています。ZEH基準なので太陽光パネルの設置は必須となります。この仕様の家を建てれば、補助金を出しますと言うことは誘導基準と言うことでしょう。つまり、まだその基準に達していない家がそれなりにあるということになります。この4月から基準法が改正され従来、耐震性のみであった義務化。つまり一定基準以上の耐震性が無い家は建てられなかった訳ですが、断熱性についても義務化されました。これからの家は、断熱性能等級が4以上でないと建てられなくなりました。県の補助金は断熱性能等級4の一つ上の5にしたら出しますよと言うものです。このように案内されるとじゃあ、それを目標にしよう補助金も出るのだからその数値をクリアして達成できればきっといい家、暖かい家、省エネな家になるに違いない・・・確かに従来の家に比べればそうなりますが比較対象の従来の家のレベルが低すぎたとしたら？​https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001885272.pdf">国交省は2030年​までにこちらの図のように改正しようとしています。2030年までに今回の県の補助金の対象レベルの断熱性能等級と一次エネルギー消費量等級が、国の最低基準になるからせめて、それだけのレベルにはしてくださいね。出来ればその最低基準を目標とせずにもう少し上のレベルを目指して・・・と言うのがホンネでしょう。2050年のカーボンニュートラルまでにはまだ25年あります。30歳で家を建てると55歳。どんな家が普通の家になっているか想像力が求められます。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年05月09日

  コメント(0)

• 

  実家の再生工事も選択肢の一つ

  おはようございます、紙太材木店の田原です。連休最終日の昨日は雨。お昼近くでも14度程度、寒い一日でした。エアコンでは暖かさが感じられなくて薪ストーブを少し焚きましたが、この時期に焚くと何故だか少し罪悪感を感じます。さて、現在、紙太材木店で新築やリノベーションの打合せに使っている建物は20年ほど前に再生させた建物です。元もとは造作材と言って、建物の内部で使う木材を保管していく建物でした。建てられたのは大正7年ですが使われている木材は古材でどこかにある建物を移築したものと思われます。金輪継ぎで柱を修復してあったり、梁や桁にはほぞ穴がそのまま残っていたりします。当時、木材は貴重で建物を解体しなければならない場合でも現在のように廃棄処分ではなく、使える木材は使うのが一般的でした。ある意味、現在のSDG'sが当たり前の時代とも言えます。それが戦後、こと住宅に関しては全く忘れ去られたように新築重視で古い住宅は解体、処分と言うのが当たり前になってしまいました。工務店やHMに家の相談をすると誰もが口をそろえて、古家は解体して新しく建てましょう。工務店やHMにとってはその方が楽なんですね。それが実は現在でも続いていますが、時代は変わりました。新しく土地を買って新築を建てるは一定のリスクのある時代になりました。人口が減っていき家は現在でも余ってますが、これから先も更に空き家は増えていきます。相続する実家の終活やひょっとしたら両親の実家がまだ残っていたりするケースもあります。新たに土地を購入する前にどこかに自分が相続する可能性のある土地があれば、そこに家を建てるのも検討すべきでしょう。更に言えば、ご実家のフルリノベーションも視野に入れておく必要があります。土地の購入費が抑えられるメリットは計り知れません。田舎でさえ数百万から1千万以上かかる土地代が節約できますし、別に家を建てた時におこる将来実家を相続した時のリスクを回避できます。実家が簡単に売却できれば大丈夫ですが、出来なければ解体処分費や固定資産税を将来にわたって負担することになります。古い家でも技術力のある工務店ならいかようにでもリノベーションすることができます。国も長期優良住宅化リフォームを補助金を出して支援しています。住宅のフルリノベーションや再生工事で注意しなければならないのは、相談先です。技術力がなければ、壊して新築にしましょうとなります。参考になるのが ​住宅医協会​です。新築を検討される方は一度ご実家や空き家のフルリノベーションも検討してみてください。耐震性や断熱性、省エネ性なども含め検討してもらえます。紙太材木店インスタグラムこちらから​​​紙太材木店HPこちらから

  2025年05月07日

  コメント(0)

全571件 (571件中 1-50件目)

1 2 3 4 5 6 ... 12 >