田崎正巳のモンゴル徒然日記

昨晩、Bさんのオフィスの仕事の関係で郊外へ行き帰りをした時、面白そうなのでお邪魔虫で連れて行ってもらいました。東へ２０ｋｍほどの目的地でした。走ってみてわかったのですが、私が以前行ったことある場所でした。

わずか２年前でしたが、風景がかなり変わっているのに驚きました。都心部から東へ５ｋｍくらいのところは、以前はゲルの住民で一杯だったのにその面影はなく、どんどんマンションが建ってました。その数・・・どうでしょうか、２０棟以上、いや３０棟くらいははありましたでしょうか？

夜で、猛スピードで走る中からでしたので、写真は撮れませんでしたが、こんなに買う人がいるの？と思うほどでした。郊外物件ですので、買うのは普通の人だそうです。聞いたら、平米７－８００ドルくらいとのことでした。日本に比べれば安いようですが、それは東京がベラボーに高いからでしょう。地方は結構売れ残って安くなっているとも聞きます。

東京も都下や都外の郊外すと、都心マンションの３ー７分の１くらいでしょうから、この地で都心部が平米１５００ー２０００ドルというのはまだまだ安いのかもしれません。最近はこの辺も、２５００ドルから５０００ドルくらいのも多いそうです。

ちなみにカザフスタンの首都もどんどん値上がりし、平米１万ドルまで出現してるそうです。つまり１００平米で億ションです。日本の１０－２０分の１の所得で、一体どうすんの？と思いますが、かなり購買欲は高いようです。住宅金利だって、２０％程度ですから大体は２－４年で返済するようなローンだそうです。

今朝、改めて都心部を見てもかなり建設物件が多いのに気付きます。ほとんどがオフィスビルで、一部高級ホテルもあるようです。

これは、滞在中のホテルのすぐ近くにある建設中のビルです。


さほど大きな敷地ではないですが、付近のビルよりかなり高いです。

こちらは、この６月にモンゴルに来た時も見た、インターコンチネンタル風のオフィスビルです。


こうしたオシャレなビルも増えつつあります。
このビルの左隣に見える高いビルが、こちらです。



これは中央広場に隣接して建つ、モンゴルでの最大企業グループが建設中のオフィスビルです。

ただ、儲け話が「不動産」と「鉱山」だけでは、あまりビジネスとしては面白いとは言えないでしょうけど。