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カテゴリ:社会問題
にほんブログ村 皇子の住んでいる処は、皇居でもなく赤坂離宮でもなく、小規模( 35戸 ) な分譲マンション。 管理組合があり、その役員(理事)は持ち回りで4人、任期2年となって います。昨年わてにも理事の順番が廻り、2ケ月に1回理事会が開催され、 出席しています。 マンションの住人は、大学の先生、建築設計技士、デザイナーなど、多種多様な 職歴の方がおり、理事会での彼等の話から、学ぶことが少なくありません。 今月の理事会で税務に詳しい方( 元国税庁か税理士? )が、駐車場 使用料の消費税について問題提起がありました。 左がわての住んでいる分譲マンション、敷地内の駐車場の右が 賃貸マンションですが、その地権者は同じ地主。この地主は同じ時期に、 同一のデイヴェロッパーに分譲と賃貸マンションの建設を依頼したわけです。 ところが、賃貸マンションの建ぺい率の問題から、分譲マンション敷地内の 駐車場敷地はデヴェロッパーに売却せず、賃貸マンションの敷地として申請し、 建築認可を取得した次第。 しかし、分譲マンション販売上駐車場は必須ですので、賃貸マンション建築許可 取得後この土地だけを、地主はデイヴェに分譲マンションの駐車場敷地 として、賃貸する形態をとったわけです。 == 続く == お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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何だか良く解らないけど、余分にお金を取られていたって事ですか、これはもう弁護士でも立てて、住民闘争で取り返さないとね。
(2019.11.03 12:19:45)
いつもご訪問ありがとうございます♪
素敵な日曜日をお過ごしくださいね^ ^ P!☆ 文字で見るとちょっとややこしいですが、 何年も払い続けていたとなれば これは重大な問題ですね。勉強になります。 問題提起してくれる人がいてくれて良かったですね。 (2019.11.03 12:42:44)
お世話になります
何だか難しい話ですね。 ウチのマンションの消費税何のレrン楽も無いのでそのまま支払いました。 足りなければ最速が切る事でしょう。 そのくらいに考えています。 多趣味 ランキング1210p今日も1位 (2019.11.03 13:02:17)
こんにちは
素人だとわからないから好き勝手にされてしまいますね。 (2019.11.03 13:05:53)
え~っとつまりその・・駐車場代は消費税の対象ではない?
マンション(億ション)だと消費税もだいぶ違うでしょうけれど・・・ 東京は地代(公示価格)も高いからどうなっているんでしょうね (2019.11.03 13:59:41)
難しいはなしやね~~
(2019.11.03 14:36:41)
うわ~~ビックリ。
知らなかった!!! って、まあ、あんまり関係ないんだけどさ。 でも、こういうことっていつ関係が出来るかわからないから、知れるモノなら 知っておいたほうがいいですよね 貴重な知識、ありがとうございました。 (2019.11.03 14:37:19)
こんにちは。
原則土地の譲渡・賃貸には消費税非課税です、 ただ消費税、難しい解釈があります、 この駐車場に賃貸住宅の方も駐車されていますか? 施設(賃貸マンション)の利用に伴う土地の利用料には消費税が課税される事となっています、 ガレージ用の土地が賃貸マンションに付随した土地かどうか、利用者に賃貸住宅側の人が含まれているかどうか、難しい点もありますので注意が必要です。 例・・、野球場やテニスコートなどの駐車場使用料は課税されます。 ☆ (2019.11.03 14:45:00)
こんばんは。 福岡宗像は曇りです。 いつも有難うございます。 昨日の結婚式・披露宴は素晴らしいものでした。 こちらまで幸せな気分になりました。 今日は、家事を片付けたら家内の所に来ています。 言語のリハビリ……微々たる変化ですが少しづつ……。(^-^) 今日も良き一日でありますように。 応援☆ (2019.11.03 17:01:26)
あら、そうなのね。
うちは土地付き戸建てだから、建屋にのみ消費税がかかっていたのね。 知らない人、ほとんどじゃないかな〜 消費税が何パーセントだったかも忘れちゃったよ^^; (2019.11.03 17:59:06)
まあ場合によりますね、確かに土地取引には消費税はかからないのですが(土地は消費されないから)、サービスは消費されるのでサービスの対価には消費税がかかりましてね、なので管理された駐車場という設備の利用料としてのサービスに対する消費税という観点になるとかかったりする場合もあります。
土地の賃貸ということになるとかかりませんけれど。。。。 そういえば・・・・ 子供が大学の写真部に入った話はしたと思うのですが、 この間、学際がありましてね、そこで写真の展示をしたらしいのですが、来場者投票で一番になったと言ってましてね。。。。 まあ「父親に似て」写真のセンスがあるんですな・・・・(笑) (2019.11.03 21:58:39)
いつもありがとうございます。
応援完了です。 (2019.11.03 23:41:48)
そうそう、土地の売買に消費税は罹らないのよね!!
土地は、使用しても減りはしないので消費の対象とはいえないのよね。 売買するときには消費税は、かかりません。 したがって地代には、消費税はかからないのよね。 (2019.11.04 04:55:53)
あらぁ~、駐車場が、面倒な契約になっているのですねぇ~。
でも、そういうことに、詳しい方がいらっしゃったら、そうやって、問題提起できるし・・・やっぱり、いろいろな意味で、組合と言うか、集団で、企業(など?)に、対していかないと、いいように扱われちゃいますよ、ねぇ~。 納得のいく結果になると、いいのですが・・・ (2019.11.04 06:17:29)
おはようございます。2019年ゆるキャラグランプリ、長野県「アルクマ」が1位に、台風被害復興をこめて、逆転しました。私の市、みどり市のみどモスは14位でした。
土地の賃貸には消費税はかからないのですか、知らない間に取られている場合も多いでしょうね。でも賃貸料として受けっとった地主には消費税はかかりそうですがねー。 今日も良い一日をお過ごしください。応援!! (2019.11.04 06:39:06)
土地、建物のトラブルはホントめんどくさいですよねぇ。
(2019.11.04 07:52:25)
おはようございます。
4日の応援していきますね。 (2019.11.04 09:59:18)
おはようございます。 福岡宗像は曇りです。 いつも有難うございます。 今日は振替休日。 冬物の買い物以外は、家でゆっくりして、 夕刻に家内の所に出かけます。 今日も良き一日でありますように。 応援☆ (2019.11.04 10:26:56)
こんにちわ♪^
難しい問題ですね。駐車料を管理費と一緒に長い事払って来たのですね。そうすると、返金してもらう事って出来るのでしょうか~? 税の事は疎いので、もっと勉強しなくては思いました。 いつもありがとうございます。 (2019.11.04 11:21:51) |