トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

貝塚駅前周辺で事業用不動産（主に店舗）のオファーがあるたびに、貝塚中央商店街（駅下がり）を歩くのですが、あまりの寂れた様子に、仲介するにも開業後の心配が先立ちます・・・

駅前商店街というのは、いくら自動車社会と言っても「市の玄関（顔）」です・・・

その玄関が寂しければ、印象悪すぎます・・・

このまま、どうなっていくのかと思うと・・・

お隣の岸和田市や泉佐野市に比べて見劣りするのが、地元住民として心痛みます・・・

昭和３，４０年代の駅前が繁栄していた時代を知っているだけに、尚更そう感じるのです・・・

官民揚げて、何とか駅前の再興をしなければと思うのは私だけでしょうか・・・

私としては不動産仲介で、駅前周辺に１店舗でも多く店舗や事務所の誘致をする事が役割です・・・

しかし、単に個人的に孤軍奮闘しても、商店街全体の活性化には到底繋がらないと思います・・・

やはり、地元商店街各店主と地元不動産業者と市の３つがひとつになり、ひとつの目標に向かって互いに協力する必要があるように思います・・・

その目標とは・・・？

だんじりの岸和田にも、関空の泉佐野にも、学園都市の熊取にも、どこにもないオリジナリティを貝塚は出さなければなりません・・・

ビジネスのセオリーは、魅力的な商品やサービスの提供に尽きると思います・・・

平たく言えば、「差別化」です・・・

そのヒントとして、東京の巣鴨はどうでしょう・・・

巣鴨（すがも）は東京都豊島区に属する巣鴨駅を中心とする街で、高岩寺がある巣鴨地蔵通り商店街周辺は、「おばあちゃんの原宿」として、多くの高齢者で賑わっている事で全国的に有名です・・・

まだ大阪で、巣鴨のようなところはないと思います・・・

今がチャンスとは、この事を言うのだと思います・・・

「大阪の巣鴨」を前面に打ち出し、お年寄りに魅力的な商店街作りに専念するのです・・・

近くに貝塚寺内町もありますし、電車やバスで水間観音や善平衛ランド、岸和田のだんじり会館や岸和田城もあります・・・

お手軽な温浴温泉もアチコチにあるのも、お年寄りや外人にも魅力的でしょう・・・

そして、近隣の市町村のみならず、大阪市内や和歌山市内のお年寄りを貝塚に呼び込むのです・・・

関空からも近いですし、大阪市内のミナミやキタへ移動する前に、関空から日本に来た外国人観光客も、取り込まない手はありません・・・

南海本線の関空駅と難波駅の間で、急行の停車駅で貝塚駅ほど寂しい駅前通り商店街はないので、逆にピッタリなのです・・・

外国人旅行者には年配の方も多いので、日本チックな品揃えも必要でしょう・・・

その辺は、専門のシルバー業界や近隣の市や旅行会社と連携や提携をする必要もあると思います・・・

周辺にデイサービスも出来れば、歩いて「大阪の巣鴨」に行けるとなれば、魅力倍増です・・・

そうすれば、貝塚にひとつの大きなシルバーマーケットが出来るのではないでしょうか・・・

若者をターゲットにするより、今のアクティブでお金を持っているお年寄りをターゲットにする方が、ビジネスチャンスが生まれるのではないでしょうか・・・

という事で、貝塚を活性させるひとつのプランとして、貝塚中央商店街を「大阪の巣鴨に」というチョッとショッキングかもしれない提案をさせて頂きましたが、どうでしょうか・・・？

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