トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

弊社「トランクルーム貝塚」には、本館１階にテレワーク室（レンタル自習室）が９室あります。

２．２畳の室内は天井にLED照明、デスク、デスクLED照明、椅子、コンセントがあり、無料WiFiも接続できます。

このスペックで「テレワーク室以外に何が出来るか？」と考えていると、「ネイルサロン」というアイデアがある時パッと浮かびました。

事業用不動産仲介業を営んでいる中で、「ネイルサロンを開業したい」というオファーが結構多く、近所の娘さんがネイリストというのも聞いていましたし、娘が実際どこかでネイルをやっているようですし、孫娘も子供用のネイルをやっているのを見て・・・それらがトランクルームと結びついたのです。

「こりゃ女性に大人気だなぁ」と。

オファーの多くは駅前立地とか希望されますが、ビジネスとして考えるなら家賃も高いですし、今はネットで集客できる時代ですから場所はあまり関係ないと言えます。

飲食店のように客が並ぶ訳ではありませんし、ネット予約にして１人づつネイルをすれば効率よく仕事ができます。

駅前の物件の家賃は高いですし、自宅で開業するとプライベートと仕事の区別がつかなくなり、トランクルーム内にネイルサロンを作れば家賃が安い事が１番で、料金も技術に自信があれば特に安くする必要も無く、やり方によっては十分ビジネスチャンスがあります。

ココです・・・ポイントは。

今回のアイデアからどう反応するのか・・・オファーがあれば、実際に具体的な商談内容を詰めていきたいと思います。

基本的にはテレワーク室と同じ料金体系にして、テレワーク室は１人利用限定ですが、ネイルサロンは特別に女性２人（ネイリストと女性客）利用に限定します。

特筆すべきは「６時間１０００円、１８時間２０００円」という時間貸しで、本来は月貸し（２万円）がベターですが、副業を気軽にネイルサロンをスタートさせるのはこれくらいの柔軟性が必要と考えます。

これって不動産屋的な仕事ですが、トランクルームの派生的な仕事になります。

いずれにしても、とにかくトランクルームの空室対策になればイイのです。

２．２畳というトランクルームスペースを、他にテレワーク室、レンタル自習室・・・そしてネイルサロンと用途が広がり、追加の設備等をすることなくアイデア１本で可能性が広がれば言うことなしです。

トランクルームでネイルサロンという「新しい風」を吹き込む事によって、何かを得るのが楽しみです。

ネイル施術に必要な備品費用は２０～３０万円という事らしいですが、弊社は敷金も礼金も不要で時間貸しもOKですから、リスクなしで気軽にネイルサロン経営にチャレンジできるでしょう。

ネイル施術の相場は２０００～１５０００円で、施術時間は２，３時間というのを考えると、月20日営業で、1日2人の客だけで1日の売上が17000円とすると、月34万円の収益になりますから、収益に占める家賃の割合が大きくなります。

そう考えると、月2万円という部屋代は圧倒的なコストパフォーマンスと言えるでしょう。

一般的なネイルサロンの月額平均給料は１５～２２万円らしいので、３４万円というのは１００％歩合制ですが相当モチベーションが上がりヤル気も出るでしょう。

まぁたった１坪ちょっとで月３４万円なんて、更地の駐車場や田んぼではあり得ない収益力（坪効率）で、改めてトランクルーム（重量鉄骨造）のポテンシャルの高さを感じます。

まぁ腕に自信があれば値段で勝負する必要はサラサラなく、相場料金以上の料金でもお客さんに十分満足頂けると思いますし、家賃というコストが低いので収益アップに繋がるのです。

飲食店は店を開けている間はずっと時間が拘束されますが、ネイルサロンは完全予約制なので、予約がない時は自由に時間が使えて、プライベートを充実させるのがメリットと言えるでしょう。

という事で、別に今勤めているネイルサロンから独立をする必要もなく、テストで弊社を時間貸しで借りてネイルサロンを副業するのも有りです。

これだとグッと参入障壁も下がり、ここ何十年もマーケットが拡大し続ける右肩上がりのネイル業界ですから、ネイルサロンをやりたいという女性ネイリストも増えるはずです。

まぁしかし、「トランクルームは単なるハコの区切ったスペース」という従来の固定観念に縛られず新しい発想やアイデアは生むためには、これまで生きてきた人生経験を基に如何にブレイクスルーするか・・・です（汗）。

まぁ改めて「屋内型トランクルーム」の可能性を感じる今日この頃です。

月３４万円も丸々儲けられるなら、娘や孫娘にやってもらうのが１番か・・・（笑）。

今日はこんな提案をしましたが、果たして「ネイルサロンをやりたい！」というオファーが来るか・・・（汗）。




　　　　　

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