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     トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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2023.09.28
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弊社「トランクルーム貝塚」のような「屋内型」トランクルームの命は建物です。

昨年に、築36年の重量鉄骨造の「本館」の屋根と外壁の大規模リフォームを済ませました。

屋根全体に100ミリの断熱材をサンドイッチしてもう1枚ガルバリウム鋼板をカバー工法で被せ、外壁にはシリコンより長持ちする日本ペイントのラジカル塗装をしました。

施工は町内の業者さんなので安心です(イマイ工業、藤原塗装)。

これによって次回の大規模リフォームは30年後です。

という事は、30年先まで建物は安泰という事になります。

後継者の娘に完全にバトンタッチするまでに、この大規模リフォームを済ませないと心配だったので、これでホッと一安心です。

まぁ建物は安泰ですが、ビジネスの中身は分かりません。

普通に考えれば、30年間ずっと好調なんていうビジネスは世の中に存在しませんから。

その頃までトランクルームというビジネスそのものが、あるのかどうか?は分からないのです。

時代の流れは速いので生活様式や考え方が変わり、トランクルームビジネスが無くなっている可能性もあります。

しかし17年前に織物業からトランクルームに転業したように、「別館」で7年前から展開している音楽スタジオを「本館」にも作って、本業が音楽スタジオでトランクルームが副業と逆転しているかも知れませんねェ・・・(笑)。

トランクルームより感性に訴える要素のある音楽スタジオの方が、これからのデジタル社会では有効だと考えますので。


或いは、もっと違う新たなビジネスが副業に加わっているかも知れません。

残念ながら私の経営センスでは今の5つくらいまでで、後継者の娘や孫は全く違う時流に合ったビジネスを起業しているかも知れません。

いずれにしても、世の中の状況に合わせて変わっていかなければ生き残っていけない事だけは確かです・・・(汗)。

これから30年、同じビジネススタイルを維持できる事は100%あり得ません。

30年先と言えば、私は97歳。

100歳まで元気に生きると公言している私はこのままの元気な調子だと、たぶん未だ生きているかも知れません・・・?

10年先の77歳ならまだまだ現役バリバリで仕事をしているでしょうし、20年先の87歳ならまだビジネスに関わっているかも知れませんが、97歳となれば老人ホームの個室から娘か孫とビジネスのやり取りをネットでしているでしょうか・・・?

イヤイヤ、その頃は老人ホームなんてなく、自宅に優秀なAIロボットが1台いて全ての事をやってくれるかも知れません。

車も完全自動運転のシェリングエコノミーに変わり、何かあればAIロボットが付き添いして車か大型ドローンで直ぐに病院に運んでくれるという未来を想像します。

まぁしかし30年後は娘らは6,70代になっています。

そして孫たちは30代になって・・・ひ孫が小中高生か?

ちょっと想像しにくいですが、スゴク楽しみでもあります。

いずれにしてもトランクルームの重量鉄骨造の建物は地震や台風があっても100年間耐えれる頑丈な実物資産なので、トランクルームなどの実業ビジネスとして何らかの方法で残ると思いますが、今は資格と営業で成り立っている不動産仲介業の方は大部分がAIに取って代わって激変しているかも知れません。

まぁデジタル社会が進めば進むほどアナログ的なモノが残り、ウインドサーフィンや空手やバンド活動やだんじり祭なんかは増々盛んになるかも知れませんねェ・・・

という事で、30年先は築67年になっていますが、2軒隣の本家から江戸時代末期に曾祖父が分家してからずっとこの場所で160年も住んでいますし、強固な岩盤の上に立っている重量鉄骨造なので大丈夫でしょう。

それまでに屋根には塗装しているかも知れませんし、外壁はもう1枚外からガルバリウム鋼板をカバー工法で施工しているかも知れません。

いや、30年先はもっと優れた建築工法が確立されているでしょうか・・・?

今朝の妄想はこれくらいにしときます・・・(笑)。







「トランクルーム貝塚」「スタジオ0724」「貝塚卓球センター」「テレワーク&スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越661 tel:072-446-0798  mail: info@sasatani.com
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Last updated  2023.09.28 15:01:09
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