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     トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

     トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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2024.01.16
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一般的にトランクルームにはあるだろう(いるだろう)と思われるのが、「管理人」と「トイレ」「水道」の3つです。

しかし殆どのトランクルームには、これら3つはありません。

特に「管理人」が駐在するトランクルームなんて、大阪でも殆どありません。

防犯カメラがあっても、管理人が駐在するほど安心できるものはありません。

ココです・・・ポイントは。

弊社「トランクルーム貝塚」は非常に珍しく3つともあり、それが武器になっているのです。

最近は無人の餃子販売店が全国的にブームになっていますが、お金を払わずに持って帰ってしまうなどのトラブルが続出しています。

やはりスタッフ(販売員)などの人間がいるとトラブルはありませんが、コストがアップしてしまい経営の根幹が崩れてしまうのです。

管理人がいる有人管理にすれば、人件費というコストが掛かり月額料金を大幅に値上げせざるを得なくなる・・・のです。

現実的にそんな事は出来ませんので、殆どのトランクルームは管理人が誰もいない無人管理のままなのです。

駅前によくあるコインパーキングや駐輪場でも管理人が誰もいない無人管理ですが、これに管理人を置くとコストがグンと上がり採算が合わなくなるのと同じ理屈です。

単にボーっとした頼りない管理人でも、いるのといないのとでは雲泥の差で、防犯カメラよりよっぽど有効なのですが、時給1000円も支払うとなると二の足を踏んでしまうのです。

いったいお金を払う価値があるのか・・・と。

やはり人件費・・・これを如何にカットするかが、経営者の悩みでもあるのです。

弊社は管理人がいると言っても、私が土日に関係なくほぼ毎日トランクルームに出社しているだけの話です。

トランクルーム専属のスタッフを雇う必要はなく、私と娘が他の仕事(音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場)の合間にトランクルームの管理をしているだけですのでコストが掛かっていません。

ココです・・・ポイントは。

2番目の副業として不動産仲介業も営んでいますが物件調査などで事務所から出ていく事はあっても、貝塚市内限定の「片道15分以内」の物件しか取り扱っていませんので直ぐにトランクルームに戻ることができるのです。

自宅もトランクルームから自転車で1分の同じ町内にあり、何かあれば直ぐにでも駆け付けられる距離なので、これはもうトランクルーム事務所と自宅の「2拠点」で24時間管理しているようなモノです・・・(笑)。

お客さんにとって、これほど安心できる環境はないでしょう。

都会型ビジネスであるトランクルームや音楽スタジオで経営者の自宅が近いというのは稀だと思いますが、実は弊社のような「職住近接」が経営者と客の双方にメリットのある隠されたポイントだったのです。

そしてトランクルーム所在地が160年前の江戸時代末期の頃に2軒隣りの本家から曽祖父が分家して、それ以降先祖代々住んでいる私の本籍地だと知ればなおさら安心される事でしょう。

という事で、弊社は「管理人」と「トイレ」「水道」の3つともありますが、更に「オートロック」「防犯WEBカメラ18台」「WEBドアホン2台」があり、更にさらに容積比でいうと「日本最安値」だったのです。


「トランクルーム貝塚」「スタジオ0724」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク&スタディ貝塚」
大阪府貝塚市名越661 tel:072-446-0798  mail: info@sasatani.com

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Last updated  2024.01.16 09:16:50
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