トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

先日から宅建協会泉州支部で、ＷＥＢとコンサルの勉強会を２本受けました・・・

不動産屋というと昔からダーティなイメージがありますが、昨今の不動産屋さんは勉強家になったのです・・・（笑）

これまでの口とコネだけでは、メシが食えなくなったのです・・・

というか、どんな商売でも「ある時期」からあり得ますが、不動産業界も完全に「潮目」が変わったように思います・・・

やはりインターネットの普及というのが、多くの業界に激震を及ぼしているのです・・・

異業種から６年前に不動産業界に新規参入した私としては、他の業界に比べてインターネットの浸透率が遅れているというのが、大きなメリットと言えます・・・

８年前に織物業からトランクルームに転業で、散々インターネットで苦労してきましたから、その２年間の努力が不動産でも役立っているのです・・・

苦労が実るなんて、こんな嬉しいことはありません・・・

織物業の後半はいくら努力しても報われませんでしたから、尚更そう思うのでしょう・・・

やはり努力の「方向性」ほど大事なモノはないのです・・・

空手の稽古でも「だいたい顔面」を狙うのではなく、ピンポイントで人間の急所である「人中（じんちゅう）＝鼻の下」を狙いますし、ウインドサーフィンの微風レースでもフットポジションでヒール角度を調整し、後ろ足の親指１本で「のぼり角度」を１度単位で微調整しようとしたものです・・・

ウインドのレースで風向きが突然変わってブロー（より強い風）が入る直前は、周辺の波が変化するものです・・・

そういった周辺の波と風の状況変化に気を配ったり、古いウインドのセイルのトップ近くにはヨットでよく使うテルテールを張って（今のセイルは進化して不要）、セイルに入るブローに気を配ったりして、常に自分の「方向性」が正しいかどうかに万全を期していたものです・・・

約３０年前にサラリーマンから家業の織物業に転職して直ぐに、当時の織物機械（織機）の半分を新型に入れ替えました・・・

当時は全台メカニック的な「シャットル織機」で、しかも最も古いタイプの「力織機」でした・・・

その半分を、ちょっと新しい「自動織機（中古）」に入れ替えたのです・・・

その為に、織機メーカーの本場の浜松へ１週間研修に行ったのです・・・

そこで、マンツーマンで「ユニフル」という自動織機の一番大事な機械の分解と組立を、１日中朝から晩まで油だらけになって缶詰状態で繰り返したのです・・・

しかし、そんな苦労して会得した技術も２年後に導入した「エアージェット織機」で、吹っ飛んでしまいました・・・

１００年に一度言われた革新的な技術で、シャットルで横糸を飛ばして織物を織る方式から、これまでになかった全く新しい空気で横糸を飛ばす方式に変わり、ユニフルの技術が全く役に立たなくなったのです・・・

４，５０年殆ど変わっていないメカニックな中古の繊維機械（織機）から、電気とコンピュータ制御のマシン（世界最新鋭）に生まれ変わったのです・・・

全く、ナンテこったです・・・

しかし、せっかくサラリーマンを辞めて家業に戻ってきたばかりで、当時２人の娘も小さかったので「逆戻り」は許されません・・・

前に進むしかなかったのです・・・

そして、新しい技術「エアージェット」に方向がロックオンされたのです・・・

それから２０年間土日関係なしに、２４時間工場稼働でガムシャラに頑張ったのです・・・

大きな借金と小さな子供を背負った人間は強いです・・・

途中あったバブルにも目もくれず（横目で見ながら）、借金返済に全力を尽くしました・・・

ウインドサーフィンもそうでしたが、エアージェット織機導入でも「最先端を走っている！」という自負と希望がありましたから、頑張れた一面も見逃せません・・・

振り返ると、あっと言う間の２０年でした・・・２０年がこんなに早いのかと・・・

気が付いたら、５０歳の一歩手前の４９歳・・・

２０年間で織物業界を取り巻く環境が一変して、最盛期（昭和４０年代）の９７％もの同業者が廃業倒産していたのです・・・

このままズルズルと数年やっていれば、自分自身が５０歳代半ばになり、全く身動き取れずに倒産すると判断したのです・・・

「転身」するなら、今だと・・・４０代のうちに・・・

大学時代の空手の基本稽古に、「転身」というのがありました・・・

前からの相手の攻撃に対して、一歩下がって受けて、そして反撃するという一種の約束組手ですが、真後ろに下がるのではなく、斜め４５度後ろに円を描いて下がって相手の力を逃がし、そして反撃するのです・・・

崖ギリギリで転身しても、相手の勢いに押されて崖から転落して即死するだけです・・・

崖から１メートル手前で空手で学んだように斜めに転身すれば、まだ何とかなるものだと思ったのでした・・・

まァしかし、４９歳と５０歳の間には（４０代と５０代）、気持ち的にもイメージ的にも「とてつもなく大きい差（壁）」が存在します・・・

４０代の今なら間に合うと・・・

ある意味、４０代の熟年離婚（妻からの）が激増というのも頷けます・・・

という事で、８年前に２０年ぶりに「方向転換」したのですが、まだ５８歳ですし、まだまだ現役で頑張るこれからの１０年間で、また方向転換するかもしれません・・・

それは、全くわかりません・・・

少なくとも、ボヤボヤしているとトランクルームビジネスが無くなるかもしれない？という「危機感」を持って臨まなければならないのだけは確かです・・・

ただ、ヒントのキーワードとして、インターネットの益々の普及、デジタル社会だからこそアナログの重要性が増す、少子化＆日本の人口減、グローバル化、年金破綻、観光立国、格差拡大、空家率の更なる増加（家余り現象）、日本の伝統カルチャーの再発見、スペシャリスト化（特技・得意分野スキルの必要性）・・・あたりが頭の中にチラつきます・・・

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